开发技术部工作总结.docxVIP

年 度 工 作 总 结 二〇〇八 跨越了一个个紧张、忙碌而又充实的日子，二〇〇八的脚步渐行 渐远，我们终于迎来了崭新的〇九年。在过去的一年中有努力也有松 懈，有收获也有遗憾，这个过程让我对工作、对学习、对职业都有了 更深入和具体的感知。 一月份公司组建后，在人员不足的情况下开始项目的前期筹划工作。公司人员没有具体分工，公司领导和员工秉承各尽所能、全心全力为公司发展、为项目运作的原则，为办理开发前期的手续做出了最大努力，为项目初步方案的敲定付出了辛勤的劳动。这期间我主要承担了文员、技术员的工作。负责公司内部的文字处理工作，制作、完 善公司运作所需的各类表格，收集整理各类技术规范、法律法规、管理办法等，并协助公司领导办理各类开发手续。熟悉了整个开发流程。 首次接触、了解了房地产开发前期工作的纷繁庞杂与琐碎，并且深切的体会到前期工作的重要性。与此同时参与规划方案、户型设计的研讨，对方案反复推敲，提出小区整体规划、户型方案意见与建议。根据公司需要对小区规划方案及户型进行纵向分析与配比统计。 随着设计的深入逐步参与到结构优化、设备设计、竖向设计等多个知识盲区，并在自己能力范围内全力配合设计需要，为设计提供第一手基础数据，同时拓展了知识面，提升了自身的综合能力。这一阶段的工作 使我获得了最为宝贵的经验，它促使我从全局的角度纵向考虑问题， 思想、视觉不仅仅停留在单纯的工程技术层面，而是见习了管理者的 工作方式和方法，从中获益。 随着地勘与拆迁工作的顺利完成，与设计的联系更加紧密，催促、 监督设计进度，力保图纸准时到位。同时各类规费的缴纳均已提上日程，与行政职能部门的接触日趋频繁，众多申报表所需大量基础数据的收集、整理与均衡工作越来越繁重。这一过程更多的是一种工作方法的学习，是一种工作方式的适应。把前一阶段的对开发流程的纸上谈兵转变为实际的操作演练与观摩学习，更加深刻的体会到公司领导与管理者对整个公司所作的巨大的无形的付出与努力。也激励着我更为努力、积极的工作、学习。 从 7 月 26 号工程奠基仪式后，工程部的工作的重心逐渐转移到 施工现场，我在做好资料员的同时，开始进入施工现场，学习施工管理。在资料管理方面：阶段性的整理前期设计文件；理顺、归档前期开发手续所涉及的部分资料；准备施工过程中所需各类表格。现场管理上：最初阶段由于工程部人员不足及自身工作经验等多方面的主客观因素，没有对人员进行明确的分工，在处理好资料的同时，我尽力 参与到现场施工的各道工序中，随同事、监理人员一起在现场巡视， 积极主动学习，增强业务技能，提高自身业务能力。接手B-1#楼后， 在领导的关心与支持支持下，在同事们的鼓励与协助下，我利用平时积累的理论知识和前一段时间的现场学习成果与经验，对 B-1#楼进行严格管理，做到以理服人。与监理人员一起及时各施工工序进行验收、复查，在保证质量的前提下，配合施工单位，提高工作效率。通 过监理对现场施工质量、安全、文明等各个方面进行有效管理，以期 做到领导放心，自己安心。由于公司人员调整，我的工作做了相应的变动：不再负责资料及B-1#楼土建，接手 A-1#楼及即将开工的A-2# 楼的土建及安装。调岗后我边熟悉图纸，边结合施工现场情况，查找质量问题。对发现的质量问题，及时向领导回报并请示处理意见，做 到不放过一个质量弱点，不错过一个学习机会。同时，广泛涉猎各类 专业书籍，摄取多方面的知识，充实理论知识，夯实实战技能。 但是这一年中也有很多的遗憾与不足：对生疏的或者不专业的工作范围不能坚持深入的学习与钻研，满足于浅薄而表面的小小成绩， 对于现场管理不是很有魄力，管理技巧欠缺；工作中不能始终坚持努力前行的心态与饱满的工作热情，时常有松懈与放弃，也经常会产生厌烦和急躁情绪，影响工作及工作中和同事的关系……。我要尽力避免和戒除这些弊病，以求在09 年的工作和学习中取得更大的突破， 为公司的发展和项目的运作贡献更多的力量，取得公司和个人的双赢！ 房地产综合开发有限公司技术科二〇〇八年一月六日