工程部7月份工作总结.docxVIP

工程部 7 月份工作述职报告 时间：2012 年 7 月 1 日至 2012 年 7 月 30 日尊敬的公司领导及各位同仁： 大家早上好，今天是依照公司管理规定工程部向大家作 2012 年 7 月份的工作述职报告。 一、7 月份主要完成的工作情况： 1、配电间的高压柜保护用的时间继电器、5 号变压器的低压屏柜联络用的智能断路器的修复，并恢复正常的使用。 2、5 楼宾馆顶部的 DN110 钢带复合管漏水的维修并恢复拆下的吊顶 3、监控室风机盘管的冷凝水管堵塞，从新布管及损坏吊顶修复 4、锅未了的 2 台风柜 Y 型过滤器开裂漏水更换完成 5、办公室的厕所因 5 楼后坪的给水管道阀门损坏污水使用，经更换阀门后恢复供水 6、安管部门反映的 A 座 18 楼北向通往屋顶的不锈钢门铰链损坏，为防止意外事故的发生，采用铁丝绞紧固定 7、后坪钢梯东车道的出口电动伸缩门漏电跳闸，经过更换随行电缆后恢复正常 8、裙楼 A、C 座的变形缝处的不锈钢装饰板因有 3 块已经松动，为防止脱落砸伤行人和车辆已经全部固定好 9、五楼顶的排水球墨铸铁主管检查畅通情况良好 10、B 座 30 号房因有餐饮在营业，致使多次的排水主管因油垢积累堵塞，在 2130 房的厨厕投化放药剂 2 次，已保证油垢的有效清除 11、空调机房的辖 2、3 楼中央空调的主机冷冻水泵烧毁、配合厂方更换电动机一台 12、A 座 1807 号房的厕所顶通气管位置漏水，经过打开屋面的保温层、防水层重新做油作防水处理，并经业主确认不漏水后恢复屋面的保温层 13、后坪钢梯处的 29#污水井因井盖整体下陷，为防止过往行人和车辆出现事故，已经整体更换 14、1 楼商场的风柜全部进行一次过滤网的清洗 15、群楼所有电表重新统计并打上封签，且对所有的封签登记造册 16、3 楼顶的主排污管下沉，采用花篮螺丝、铁丝重新掉起 17、完成 4 个污水泵控制箱的二次线路整改和更换，可以手自动任意组合使用，在水量不大时可用 1 台泵自动抽水，水量大时可以 2 台同时自动排水 18、更换 2 个污水泵排污管的阀门和止回阀 19、客服部门多次反应的 A 栋南向通道灯不燃的情况，组织员工检查和修复 20、财富证券的营销部吊顶上漏水，经检查为 6 楼平台的排水管周边渗漏引起，已经处理完成 21、财富证券的中户二区每逢下大雨时从墙体内漏水出来，经过检查确认为腔体内的排水管的法兰接口没有拧螺丝，已暂时将螺丝配置拧好，需要继续观察 22、A1404 反映窗台处漏水，经过检查为 1504 的空调搁板主管周边漏水引起，已经暂时处理，需要继续观察 23、中区水泵在巡查时发现 2#泵机封漏水，因阀门和止回阀损坏，未能完成 24、电业局的刘工送达居民用电的调价通知，已告知客服部主管陶湘，涨价日期为 7 月 25 日凌晨起上调至 0.64 元/度 25、A 栋的 1806 房业主反映房内漏水，经过拆开窗户处的吊顶检查为女儿墙的墙角漏水，已打开部分漏水的屋面 26、负二楼的隔油池每逢下大雨时水泵抽水不及时引起的地库涨水，已经发函通知超市方将水泵的控制箱进行整改。 27、检查并处理的漏水房号为:A1806 屋顶漏水、财富证券的营销部、中户二区、A1404 窗户位置、B1716 窗户位置、B2329 窗户位置、B619 窗户位置. 28、1730 号房的厨房吊顶上部漏油严重，经过检查为厨房位置的的烟道顶部与楼板交接部位有缝隙引起，经过除油处理后采用堵漏王暂时封闭缝隙，需要进一步观察效果。 29、五楼宾馆的配电箱零线排烧坏，经过检查确认问题为配电箱内的线路接触不良引起，在按照告知处理的方式处理后，问题解决 30、完成月度抄表并抄送财务、客服部门审核 31、客服部门反应的户内水表 问题都已经上门检查，并告知住户需要换表，换表可有物业代换，每表收取成本费用 50 元 32、对部门员工进行装修流程及操作方法实施培训二、7 月份未完成的工作 1、水泵房的损坏机封及阀门更换 2、A1806 房漏水的处理 3、客服部门通知的水表检查后的更换 4、塔楼缺失的疏散指示灯面板封闭 5、负一楼主给水管漏水的维修 三、未完成的工作原因分析及解决方案 1、水泵房的机封漏水的 2 号水泵的阀门和机封更换，因为更换阀门需要停水，可以 在负一楼 B 座西厅前顶部的主排水管维修时同步进行，这样就能避免需要停水 2 次2、A 座 1806 房的顶部漏水在打开顶部保温层及防水层后重新做防水处理，建议打开的部位 8*0.5 米的范围内不封盖保温板，这样就可以让保温层内的水自然流出排放到雨水管 3、塔楼的个漏水房号大多数属于空调搁板漏水，漏水的原因有冷凝水排放管道的没有接好和主管的周边封堵不严。处理的方法是未接好冷凝水管的督促住户进行整改， 主管周边漏水的采用堵漏王封堵，使水不集中在管