成都高新栌林置业有限公司增资项目_项目分析报告_塔米狗.docx

成都高新栌林置业有限公司增资项目 转让标的企业基本情况 项目名称 成都高新栌林置业有限公司增资扩股 增资方所在地区 四川 成都市 高新区 拟征集投资方数量 - 拟募集资金 188 万元 持股比例或股份数 10% 拟新增注册资本 111.11万元 拟增资价格 - 原股东是否参与增资 不参与 职工是否参与增资 不参与 涉及非公开协议增资情况 - 增资后企业股权结构 成都高新区电子信息产业发展有限公司占股90%，引进投资方占股10%。 对增资有重大影响的相关信息 - 增资专项报告结论 - 增资达成或终止条件 一、增资达成条件 意向投资方经过投资方遴选程序确认为最终投资方并接受增资条件；增资价格不低于投资方遴选程序最终确认的增资价格。 二、增资终止的条件 （一）若在西南联合产权交易所挂牌超过12个月未能征集到符合条件的战略投资方，则此次增资终止。 （二）因不可抗力导致活动无法正常进行的 （三）国家法律、行政法规规定的其他条件 信息发布期满的安排 - 募集资金用途 用于公司发展需求 增资方案主要内容 - 增资方情况 名称 成都高新栌林置业有限公司 住所 成都高新区合庆路571号8栋1楼1号 法定代表人 黄珊珊 成立日期 2020-02-25 注册资本 1000万元 实收资本 - 企业类型 有限责任公司 所属行业 建筑业 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 社会统一信用代码A64TW293J 经营规模 小型 职工人数 业务无法提供 股东个数 - 经营范围 房地产开发经营；工程建设管理；物业管理；技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）；房地产信息咨询；广告设计、制作（不含气球广告）；销售：建筑材料、装饰材料（不含危险化学品）；土地整理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 股权结构 序号 股东名称（按持股比例） 出资比例（%） 1 成都高新区电子信息产业发展有限公司 100 % 主要财务指标 2020审计报告 营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元） 0万元 0万元 0万元 资产总额（万元） 负债总额（万元） 所有者权益（万元） 28203.85万元 27203.85万元 1000万元 审计机构 成都万利可信会计师事务所 （普通合伙） 2021-02-28财务报表 营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元） 0万元 -19.67万元 -19.67万元 资产总额（万元） 负债总额（万元） 所有者权益（万元） 34645.09万元 33715.24万元 929.85万元 审计机构 增资行为决策及批准情况 融资方决策文件类型 - 国资监管机构 市级其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 成都高新投资集团有限公司 社会统一信用代码 91510100633110883L 批准单位名称 成都高新区电子信息产业发展有限公司 批准文件类型 其他 批准文件或决议名称（含文号） 成都高新区电子信息产业发展有限公司股东决议书 其他披露事项 一、评估报告中的重大事项披露 （一）本次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下作出的，四川天平资产评估事务所（普通合伙）及参加评估工作的全体人员与经济行为各方之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是四川天平资产评估事务所（普通合伙）出具的，受本评估机构及具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响。 （二）本评估报告仅为本次特定评估目的提供价值参考意见，没有考虑其他经济行为及衍生的价值依据对评估结论的影响，故本次评估报告及评估结论一般不能套用其他评估目的。 （三）栌林置业公司应对所提供的委估资产的法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。依据《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号），资产评估师及其专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，并对查验情况予以披露，但不对法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。 （四）评估人员在评估过程中发现以下可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的事项，提请报告使用人关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用评估结论： 1、评估人员由于条件限制，未能对土地的隐蔽部分进行勘察与判断，只是通过实地勘察并依据收集到的有关资料做出分析和判断，因此评估时以土地符合标准作为假设前提。 2、截止至评估基准日，栌林置业公司未取得宗地的权属证书，占地面积以规划用地红线图和土地出让合同的土地面积为准。 3、经本次评估，栌林置业公司的净资产为1,685.78万元，较审计后净资产增值了685.78万元，增值原因