绿城上海项目一期总结.pdfVIP

上海绿城一期工程管理总结 一、工程概况 上海绿城住宅小区位于浦东陆家嘴金融贸易区，东邻东绣路，南靠锦和路，西临 杨高南路，北接浦建路，规划占地面积18.7万平方米，总建筑面积46.2万平方米， 由三十二幢10-28层小高层和高层商品住宅组成。分三期开发建设：一期工程总建筑 面积18.8万平方米，分海棠 苑和风荷苑两个组团，分别位 于小区的西南侧和西侧，由 12 幢商品住宅、三座地下汽 车库、景观工程和室外总体工 程组成，共十七项单位工程， 其中1#-9#楼（12-19F）为板 式高层住宅楼，10#-12#楼 （26F）为点式高层住宅楼， 共34个单元1079户。各幢主 楼均设有一层地下自行车库； 各幢楼之间为一层地下汽车 库，一期设有地面和地下停车 位共 678 个，其中地下 629 个，地面49个，配臵比例1： 0.65。一期景观工程总面积约 56000M，由景观大道、海棠2 苑、风荷苑、森林绿地四个区域组成。景观工程分为以土方堆筑、苗木种植为主的绿 化工程和以道路、亭子、花架、水景、保安亭等小品构成的土建工程。一期道路主要 有四种路面，分别为石材铺贴路面、黑色石油沥青路面、绛红色大连砖铺贴路面、水 洗石路面。 上海绿城一期工程分别于2002年8月12 日（A标段1-4#楼）、2003年1月1 日 （B标段5-9#楼）、2002年9月25 日（C标段10-12#楼）先后开工建设，2004年8月 26 日通过竣工验收；一期景观工程于2004年 3月26 日开工，2004年10月12 日通 过竣工验收；一期工程于2004年10月29-31 日正式交付使用。 上海绿城一期工程共配臵进口三菱电梯42台，设有3个2500KVA街坊站（设于 - 1 - 三个地下汽车库内）、2 台800KVA箱式变压器，供配电采用公变双回路，住户电表采 用分户计量分时电表，跃层住户采用三相表、天燃气、自来水管网全部到位；地下 汽车库设有消防喷淋系统及烟感报警系统；生活用水采用屋顶水箱供水系统，整个 一期设臵有 8 处水泵房分别供消防及生活用水；一期室内配臵韩国三星液晶可视对 讲及门禁系统、有线电视、宽带及卫星电视；园区设红外线对射周界报警、车辆管 理、消防控制、背景音乐、户内报警、三表远程抄收、电子巡更管理等弱电系统。 一期工程为毛坯房，1-2层外墙采用干挂进口花岗岩及纯铝板，三层以上外墙采 用“爱和陶”仿石面砖。门窗玻璃为中空玻璃，阳