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财务费用与效益估算会计学第1页/共84页第二章 财务费用与效益估算学 习 目 标掌握工程经济分析的基本经济要素的构成掌握项目投资、成本费用、销售收入、税金、利润的估算掌握固定资产折旧的计提方法第2页/共84页第一节 投资估算一、投资及其估算要点1、投资的概念 1） 广义的投资：指投资活动，即经济主体为了获取预期收益，向某项计划或项目投入一定量资源并使资源不断转化为资产的全部经济活动。 2） 狭义的投资：是指人们在社会经济活动过程中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金。如为建造和购置固定资产、购买和储备流动资产、无形资产而事先垫付的资金。第3页/共84页2、我国现阶段建设项目投资费用的构成 固定资产投资 固定资产投资 形成的 无形资产构成 建设期贷款利息 资 产 递延资产 流动资产 流动资金投资 第4页/共84页直接费间接费利润税金(工程造价)固定资产总投资1.建筑安装工程费静态投资 进口设备抵岸价设备原价2.设备及工器具购置费国产设备出厂价（带备件）设备运杂费工程项目总投资土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用3.工程建设其它费用基本预备费调整（涨价）预备费4.预备费动态投资5.固定资产投资方向调节税（2000.1.1停征）6.建设期贷款利息流动资金流动资产流动负债第5页/共84页二、固定资产投资的估算建设投资的估算方法有直接估算法和分项估算汇总法。直接估算法是根据已实施的同类项目的固定资产投资额及共同指标直接估算出拟建项目的固定资产投资额。具体有单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指标估算法等。前四种方法估算的准确度相对不高，主要适用于投资机会研究和初步可行性研究阶段；项目可行性研究阶段应采用指标估算法和分类估算法。第6页/共84页（一）直接估算法单位生产能力估算法这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的单位生产能力投资及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。Y1-已建类似项目或装置的投资额；Y2-拟建项目或装置的投资额；X1-已建类似项目或装置的生产能力；X2-拟建项目或装置的生产能力； CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数； 第7页/共84页单位生产能力估算法该方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算简单但精度较差。要求拟建项目与所选的已建项目类似，仅存在规模大小和时间上的差异。第8页/共84页例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了一下资料：它有2500套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。解：每套客房的造价2000套客房的豪华旅馆的投资额估算值为： 4.1×2000=8200（万美元）第9页/共84页生产能力指数法该方法是根据已建成的，性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。Y1-已建类似项目或装置的投资额；Y2-拟建项目或装置的投资额；X1-已建类似项目或装置的生产能力；X2-拟建项目或装置的生产能力； CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n-生产能力指数 第10页/共84页注：n是一个经验常数，不同项目、不同国家和地区，其数值各不相同。1）当拟建项目的规模与类似项目的规模相差不大于50，而规模扩大仅仅是采用增大设备规模时，其值一般为0.6～0.7。2）当新建项目规模的扩大不是靠增大设备规模，而是靠增加相同规模设备的数量而扩大规模时，其值一般为0.8～0.9。第11页/共84页生产能力指数法的特点：计算简单、速度快要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差会增大。第12页/共84页例：已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6，f=1.2）解：根据公式，得 K2=80000×（90/40）0.6×1.2=156164万元第13页/共84页比例估算法以拟建项目的设备购置费为基数进行估算该方法是以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的比重，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目其他费用（包括工程建设其他费和预备费），其总和即为拟建项目的建设投资。C-拟建项目的建设投资；E-拟建项