项目管理组织方案3.docx

作者：彩雨 项目管理组织方案 目 录 TOC \o 1-2 \h \u 一、概述 1 （一）项目简要介绍 1 （二）项目范围 1 （三）项目特点 1 二、总体实施方案 1 （一）项目目标 1 （二）项目实施组织形式 2 （三）项目阶段划分 6 （四）项目工作分解结构 7 （五）对项目各阶段工作及文件的要求 7 （六）项目分包和采购计划 17 （七）项目沟通与协调程序 18 三、项目实施要点 22 （一）勘察设计实施要点 22 （二）采购实施要点 23 （三）施工实施要点 23 四、项目管理要点 55 （一）合同管理要点 55 （二）资源管理要点 64 （三）质量控制要点 76 （四）进度控制要点 101 （五）安全管理要点 108 （六）职业健康管理要点 129 （七）环境管理要点 134 （八）沟通和协调管理要点 135 （九）财务管理要点 138 （十）风险管理要点 142 （十一）文件及信息管理要点 150 （十二）报告制度 155 PAGE 221 （一）概述 一．项目简要介绍 1、项目名称：***县中心幼儿园建设项目勘察设计施工总承包（二次）(设计、施工)总承包 2.1项目概况：建设地点：***县中心幼儿园校园内；建设规模：新建活动室及辅助用房一3240平方米，活动室及辅助用房二4409.7平方米、连廊190.74平方米、活动场地2520平方米，大门、路道、室外总平工程，设备购置等。项目估算总投资3436.99万元。 2.2招标范围：中标人负责完成本项目的勘察设计施工总承包工作，主要内容包括：1.勘察工作：包括详细勘察、施工阶段补充勘察（如有）、参加施工验槽等工作。2.设计工作：包括工程测量、校园规划、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含工程量清单编制和施工图预算）。3.施工工作：本建设项目的土建工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体内容以审核通过的施工图为准。 2.3建设资金来源：申请中央预算内资金、省级资金、地方配套资金。 2.4勘察、设计、施工质量要求：1.勘察符合《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文字编制深度规定》（2010年版）、《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）标准等国家及地方行业现行标准及规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须通过审图公司的审查。2.设计符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须一次通过相关行政主管部门审批。3.施工符合《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）及现行相关质量验收标准的要求，确保工程施工一次性验收合格。 2.5工期：210日历天（包含勘察、设计、施工所需的全部工作时间）。 二．项目范围 本次工程的施工图设计、施工、交付、试验、保修等全部内容。 三．项目特点 1、施工范围大：本项目承包模式为：勘察、设计、施工总承包，设计的各种材料、构件布置必须分类就近堆放，尽量减少材料的二次搬运，同进须合理安排起重机行走路线，以提高工效，钢结构在安装过程中，须做好雨季施工安全措施。 2、本工程土石方、混凝土、砌石等工程量较大，施工战线长且分散，施工组织难度较大，要进行精心的施工组织设计，确保工程目标的实现。 （二）总体实施方案 一．项目目标（质量、工期、造价） 为充分发挥企业优势，科学组织安装作业，我们将选派高素质的项目经理及工程技术管理人员。按项目法施工管理，严格执行ISO9001质量保证体系，积极推广新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质高效地完成施工任务，严格履行合同，确保实现如下目标: 1、工程造价管理目标 对工程造价进行严格管理和控制，达到合理低价，审批支付及时，无扯皮。即：充分发挥总承包工程造价管理职能，对土建、安装以及各专业分包和专项发包工程造价进行严格管理和控制。 工程造价管理由总承包项目运营部具体负责。 2、工程质量管理目标 工程设计须按招标人要求，符合云南省现行的相关设计标准及规范要求，设计成果符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术要求，所有设计成果文件（含地形图测绘、初步设计及施工图设计）； 质量要求：工程施工质量符合设计图纸及国家相关标准、规范要求、工程质量达到一次性验收合格(满足《公路工程质量检验评定标准》JTG F80／1—2017的要求)。 3、工程进度管理目标 工期36个月，按合同约定工期完成勘察设计施工任务。工程进度管理由总承包项目工程部具体负责。 4、工程协调管理目标 缜密有序，确保工程从设计到施工的整个过程有条不紊，在工程施工全过程中，杜绝因组织协调不力或各施工单位间相互