土木工程概预算优秀课件.ppt

? 二 工程价款结算 3 、工程进度款支付 ? 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程 施工进度和施工合同的规定， 以按月结算为例 ，按当 月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设 单位办理结算的工程价款。 二 工程价款结算 ? 工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和 工程尾期结算三种。 ? A 开工前期进度款结算 : 从工程项目开工，到施工进度 累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。 ? B 施工中期进度款结算 : 当工程施工进度累计完成的产 值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这 期间称为施工中期。 ? C 工程尾期进度款结算 : 按照国家有关规定，工程项目 总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用， 又称“保修金”。待工程项目保修期结束后，视保修情 况最后支付。 ? ? 三 竣工结算 竣工结算指 施工企业 按照 合同规定的内容 ，全部完 成所承包的单位工程或单项工程或建设项目， 经有 关部门验收质量合格，并符合合同要求后 ，按照规 定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经 济活动， 是在施工图预算（或合同）的基础上，根据实际施 工中出现的变更、签证等实际情况由 施工企业负责 编制 的。 四 竣工决算 ? 1 、工程竣工决算的概念 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后， 由建设 单位财务及有关部门 ，以竣工结算等资料为基础， 编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，它包括 建设项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出 费用。即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预 备费、工程建设其他费用等。 ? ? 五 工程变更及变更估价 ? 合同收入及合同价款 ? 合同中规定的 初始收入 ，即合同价款及调整。 ? 招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的 中标 价格 在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依 据 工程预算书 在协议书内约定 。 ? ? 因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，叫做 追加收入 。 合同价款 在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。 ? 如： 在实际中，采用的合同类型有固定总价合同、可调总价合同、 固定单价合同、可调单价合同、成本加酬金合同等。 五 工程变更及变更估价 ? 合同价款的变更 ? 在项目施工阶段，经常出现合同 约定工程量 发生变化、 施工条件 、 施工工期 变化，也可 能发包方和承包方在履行合同时出现争议、 纠纷。这些情况的出现都将影响约定的合同 工期和工程价款，造成合同价款的变更。 ? ? 六 工程索赔 1 、定义 ：狭义的索赔是指在工程承包中，合同 当事人一方因对方 违约 、其它过错或者虽无过错， 但由于无法防止的外因致使本方受到损失时，要 求对方给予赔偿或补偿的权力。 广义的索赔包括 索赔 和 反索赔 两个方面， 反索赔 则是指建设单位（业主）向放工单位（承包商） 提出的索赔。是为避免对方索赔造成经济损失而 实施的合理行为。 六 工程索赔 ? ? 索赔的含义： 一方 违约 使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔 偿损失要求； 发生应由业主承担责任的 特殊风险 或遇到 不利自然 条件 等情况，使承包商蒙受较大损失而向业主提出 补偿损失要求； 承包商本人应当获得的正当利益，由于 没能及时得 到监理工程师的确认和业主应给予的支付， 而以正 式函件向业主索赔。 ? ? ? ? 六 工程索赔 2 、 施工索赔分类 : 按索赔的目的，索赔可分为 工期索赔 和 费用索赔 。 这种分类方法，是施工索赔业务中通用的称呼方 法。当提出索赔时，要明确提出是工期索赔还是 费用索赔， 前者是要求得到工期的延长，后者是 要求得到经济补偿。 当然，在索赔报告论证的文 件中，也是为达此目的提出论证材料和合同依据。 ? 六 工程索赔 2 ）按索赔处理方式和处理时间不同，可分 为 单项索赔 和 一揽子索赔 。 ? 单项索赔是指在工程实施过程中，出现了干扰 原合同的索赔事件，承包商为 此一事件 提出的 索赔。 ? 一揽子索赔，又称 总索赔 。是指承包商在工程 竣工前后，将施工过程中已提出但未解决的索 赔汇总在一起，向业主提出一份总索赔报告的 索赔。 复习概要 ? 基本建设项目的组成 ? 概算定额和预算定额的概念和比较 ? 施工预算和施工图预算的概念和比较 ? 投资估算和设计概算的概念和比较 ? 工程量清单计价与定额计价的概念和比较 复习