工程施工过程中各个阶段注意签证的内容.pptVIP

6、内外装分项需要注意签证的问题 外墙保温的成活价：保温+涂料（真石漆） 按成活价甲方确认，加入管理费利润 分包结算时，注意分包面积的计算，造型处不能按基层价格等，阳台的周圈及合墙是否做？有签证说明 7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题 ①落地双排脚手架的搭拆方案。 ②型钢平台悬挑脚手架。 ③外墙装饰与主体完成时间间隔长，签订租赁费或是重新搭拆脚手架等 ④依附斜道的搭拆及个数（必须以签证形式出现）。 7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题 ⑤井字架的搭拆及个数。 ⑥外墙施工由甲方分包时得脚手架重新搭拆或是签订使用费用。 ⑦因甲方原因外墙方案定不住，造成拖期，要签脚手架的租赁费等。 ⑧基础高度超1.2米搭拆脚手架。 7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题 ⑨现场基础防护需要搭设的脚手架。 ⑩因甲方原因临设提前拆除的签证。 ⑾只施工主体时，脚手架随时拆除；甲方需要二次搭拆再计费。 二、其他方面需要注意的问题 ①工期紧张时，模板无法周转使用等。 ②遇到非承包方原因停工时，需要签订工期顺延、人工窝工、人工降效、机械闲置、周转材料租赁、管理费利润损失等费用。 ③签订零星用工时最好用市场价，注意人工工时的折算(按8小时)。 二、其他方面需要注意的问题 ④零星机械最好签订市场小时价。台班8小时制低于市场价格。 ⑤竣工清理只负责堆积到离建筑外墙2米外，外运要签证。 ⑥出现主体完成后的楼内拆除时，注意签证垃圾、材料的运输、脚手架的搭拆等。 二、其他方面需要注意的问题 ⑦甲方外包项目施工中，破坏线管、面层等要签证；清理分包队污染的墙地面等；安装风口、空调打洞、安套管等。 ⑧工程到了后期，甲方口头变更较多，尽量做到不签证不施工。 二、其他方面需要注意的问题 ⑨关于质监站、安监站等主管部门验收时的特殊要求，要签证或是索要相关资料。—塔机黑匣子、防扬尘、洗车台等 ⑩没有现场时的外出租房、和材料的二次倒运等。 ⑾施工中的措施方案尽量在隐蔽记录和施工组织设计中体现出来。 二、其他方面需要注意的问题 1、装修工程中窗口找补的签证，不能修缮，跟甲方协商没找不一个窗口多少钱； 2、外落水管在穿过空调搁板时，涉及钻口的问题，争取钻孔的费用； 3、土方开挖的土方，一般分包给村里，价格的问题、工程量的问题、5%余量不足保本甲方协商签证；土方开挖签运距；回填和外运虚方，清单和实际开挖的区别； 二、其他方面需要注意的问题 4、价格认证在价格高峰期办理；价格低时可以和供应商下调价格：如水泥下调砼也下调； 5、地下钢筋砼外墙的螺栓孔，用聚氨酯发泡封堵；螺栓的一次性使用 6、措施费钢筋和二次结构的钢筋，随时留好音像资料；签证备用；钢筋的超用严格控制 二、其他方面需要注意的问题 7、面砖镶贴项目，最好到市造价处审核补充定额；模板的周转次数； 8、小工程的安全文明施工费，一般不注明，合同中应注明； 10、电梯井脚手架的问题、轻型框剪的模板套用；凹阳台的套平板单梁； 11、签证放在甲方 不及时催签，造成签证丢失，应及时和甲方沟通签证；吃 “巧食”过时，做了的丢不了就行了。 工程施工过程中各个阶段、分项注意签证的内容 一、各个阶段、各分部分项的签证部分 进场开工前，需要注意签证的问题 ①三通一平的条件是否达到？现场接入点的位置和长度等；(按施工用水考虑自来水，其他方式8000/1.7/1.4,15000/1.2) ②现场的地坪标高是否和图纸一致 ③现场实际情况跟招标不同的地方 ④地上是否有构筑物、障碍物、垃圾等 进场开工前，需要注意签证的问题 ⑤根据地质、基础底标高情况有无排降水、降水措施等 ⑥作业面范围有无阻碍施工的公共设施、高压线等 ⑦现场狭窄，有无场地存放材料等，涉及二次倒运等 进场开工前，需要注意签证的问题 ⑧塔机进场基础的浇筑、加固螺栓个数等 ⑨凡是现场和投标书上列的条件不一样的一律签证 ⑩因甲方原因涉及土地手续不完善、补偿不到位导致的不能开工或不能进场、村民阻挠等要签 2、土方工程： ①挖土、填土无论几米都要签订运距；坑深时的垂直运距； ②甲方分包工程计取分包配合费，基坑底的土方5%人工挖整； ③村里霸着的分项工程，尽量签订市场价，工程量按和村里结算的数量； ④注意土质的区别，比较深的基坑要签土质 2、土方工程： ⑤放坡系数；无法放坡时的基坑护坡做法；基坑支护方案 ⑥桩间挖土 ⑦挖掘机、铲运机的进出场，次数、原因等 2、土方工程： ⑧挖掘机的施工方式，坑上还是坑底；有、无铺板等作业方式 ⑨降水排水签台日按8小时/台日折算；坟坑处理、考古的时间延误等 ⑩塔吊的基坑挖土（地下二层时颐丰）、基础、维护墙等措施 ⑾槽坑边灰土回填3:7或2:8 桩基基础、基坑支护 根据图纸要求，工程桩的成孔要求，选择合适的打桩机械，并考虑湿成孔和干成孔，是否有土方、泥