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二手房地产基础知识有哪些 1、容积率 2、使用率 住宅套内净面积(使用面积)和住宅面积的比为使用率，一般高层 塔楼在 72%~75%之间，板楼在 78%~80%之间。 3、实用率 实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往 往有售房者用实用率来吸引购房者。 房产交易的基础知识 4、绿地率 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率， 距建筑外墙 1.5 米和道路边线 1 米以内的土地和地表覆土达不到 3 米深度的土地，都不算是绿地面积。 5、绿化率 绿化率，即绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地 的比率，住宅小区的绿地率一般不得低于 35%。 6、基本参数
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