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居住设施适老化要求 适老化设施按使用部位与功能特点分为通用设施、墙顶地材料、门窗、 厨卫设施、设备及照明、收纳容器、智能管理系统、辅具家具、标识、户 外设施，共10类。 1 通用设施 1.1 栏杆/扶手应具有支撑老年人身体平衡、防止倾覆、承受软重物撞击等 功能，并应符合下列规定： 1）长距离的通行空间、存在高差变化 、通行方向转变的位置应设置 栏杆/扶手； 2）扶手应具有抗菌性 、 防滑性和耐污性； 3）扶手表面材质宜选用树脂、尼龙等热惰性指标良好的材料。 1.2 升降设备应具有紧急情况下报警、就近归位等功能，并应符合下列规 定： 1）宜选用速度较慢、稳定性高的电梯； 2）电梯内宜配置灯光及语音提示、监控系统等； 3）升降座椅、升降平台应为使用人员提供安全支撑装置。 2 墙顶地材料 2.1 墙面材料应具有正常使用时稳定可靠、破坏状态下不造成人身伤害等 功能，并应符合下列规定: 1）墙面面层材料宜无眩光、无冷硬感 ，宜选用健康环保涂料、抗菌 壁纸/壁布、陶瓷墙砖、金属装饰板、木塑装饰板； 2）厨卫墙面应具有防水或防潮、耐污易清洁等要求； 3）室内空间有灵活可变性要求时，可采用可拆装式隔断墙； 4）墙面 、门及易发生轮椅碰撞位置宜设置护板装置； 5）室内公共通道的墙柱面阳角应设置具有防撞保护作用的成品护角。 2.2 顶面材料应具有方便检修与更换、非正常受力状态下不脱落等功能， 并应符合下列规定: 1）顶面面层材料宜具有吸声、耐污、防潮性能； 2）集成吊顶应按照功能模块进行配置，功能模块宜包含采暖模块、通 风模块、照明模块。 2.3 楼地面材料应具有承载集中荷载、承受跌倒冲击等功能，并应符合下 列规定： 1）经常用水冲洗或潮湿、结露的楼地面面层材料应保证湿态下的防滑 性能； 2）楼地面面层应采用防滑、耐磨、冲击力吸收性能好、防火、防污、 抗菌、不易起尘的面层材料： 3）楼地面面层材料的颜色应与墙面颜色有一定的对比度： 4）楼梯踏步应设置防滑条，楼梯起、终点处应采用不同颜色或材料区 别楼梯踏步和走廊地面。 3 门窗 3.1 门应保证轮椅顺畅通过，并应符合下列规定： 1）楼栋单元门、防烟楼梯间的疏散门宜选用平开门： 2）室内厨房门、阳台门、卫生间门、卧室门宜选用推 拉 门或折叠门， 紧急情况下两侧均可开启： 3）人户门净宽应满足照护要求： 4）公共空间出人口宜选用自动平开门或自动平移门，不应选用旋转门 或弹簧门： 5）门应在启闭力、开启净宽、启闭速度、执手安装位置、防夹、防撞、 防误操作等方面满足适老化要求： 6）门颜色宜与周围墙面有一定的色彩反差，方便识别。 3.2 窗应具有方便老年人自主开启的功能，并应符合下列规定: 1）窗扇可采用自重较轻的材料； 2）外开窗宜设关窗辅助装置； 3）外开窗应具有限位功能； 4）失智老年人专用窗宜配置防止坠落的纱窗网，宜采用内开下悬、内 平开复合的开启方式，并限制开启角度。 3.3 门窗配件应符合下列规定： 1）居室门、卫生间门应选用内外均可开启的锁具； 2）门窗执手应易于单手持握或操作，且易于开启； 3）双向开启的门宜在可视高度位置安装观察窗； 4）居室门宜配置门控装置和人员监测装置。 4 厨卫设施 4.1 厨房设施应符合下列规定： 1）操作台的高度、深度应符合老年人身高和使用习惯，应满足轮椅使 用者操作需求，可设置可调节台面高度的操作台； 2）操作台宜设置洗涤池、案台、储物柜等设施或为其预留位置； 3）橱柜 的安装高度和深度应便于老年人拿取物品； 4）厨房吊柜宜采用升降式拉篮柜； 5）灶具宜选用电磁炉灶，当采用燃 气 灶 具 时，应采用带有自动熄 火保护报警装置的灶具。 4.2 便溺器具应符合下列规定: 1）纸巾架一体化抓杆的安装高度应适中且位于老年人伸手可触及的位 置，宜具有置物与收纳功能； 2）宜在坐便器两侧设置辅助起坐的支撑装置，或坐便器前方设置可供 手肘趴扶的折叠装置； 3）坐便器可配置电动升降式坐便辅助器、马桶助力架。 4.3 盥洗器具应符合下列规定： 1）水龙头应便于开闭操作及调