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编号：_________ 商业房屋租赁的合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 出租方(以下简称甲方)：身份证号： 电话： 身份证号：电话： 承租方(以下简称乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙 方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________; 房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积 _______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米); 该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附 件一，该房屋附着设施见附件二; 〔房屋所有权证号、土地使用权证 号〕为：__________。 二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限： 租赁期为5年，从XX年月日至年月日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续 承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续 第 2 页 共 5 页 签租赁合同。 四、租金及付款方式 (1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾 肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费 (可 以增加或者减少 10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程 中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 (2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。 本协议签订日，乙方先行缴纳2 万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商 业用房移交给乙方，双方办理交接手续后 2 日内乙方开始装修。甲方 预留 1 个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完 毕，甲方都开始计算租赁期限。 五、双方的权利和义务 1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切 债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、 物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用 由甲方承担 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产 的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不 变。 4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及 第 3 页 共 5 页 水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业 用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装 潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分， 乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。 6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或 其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接 到乙方维修通知 12 小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际 需要在发出通知 12 小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙 方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理 及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责 和服从甲方监督检查。 六、合同的解除 1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲 方损失，由乙方负责赔偿：