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编号：_________ 商服房屋租赁合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 17 页 甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产 权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商 铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条 商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某 某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙 双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关 制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为 本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与 上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营(商品种类)。 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司 (以下简称“物业管 理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于 经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司 对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第 2 页 共 17 页 第二条 租期 租期自________年____月____ 日(如商场开业时间晚于上述起租 日的，以商场开业日为计租开始日)起至年月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期 称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能 源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体 装修期自________年____月____ 日起至年____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在 统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支 付相当于本合同期租金总额 1%的违约金。但是本协议签订日在商场 开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为 计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修 期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开 业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外 营业。 第三条 租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.________年____月____ 日前(以商场开业日为计租开始日的， 该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米 (小写) 第 3 页 共 17 页 元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。年月(第一个 月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币 (小写)元(大写)元。 3.1.________年 月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一 年后的第一天)至________年____月____ 日租金标准为：每月每平方 米人民币 (小写)元(大写)元，月租金合计为人民币 (小写)元(大写) 元。 3.1.________年____月____ 日(以商场开业日为计租开始日的，该 日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金 合计为人民币(小写)元(大写)元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期 租金外，乙方须在月的____ 日前向甲方交付下月租金。 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金， 按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到