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【目录】: table 1)前言 2）产品策略 普通TOWNHOUSE 情景洋房 宽景HOUSE 市场定位 产品策略 提供更多的客户关注认可的附加值：露台、阳光房。。。。。 第三十一页，编辑于星期三：一点 二十三分。 【目录】: table 1)前言 2）产品策略 一层平面 第三十二页，编辑于星期三：一点 二十三分。 1)前言 2）产品策略 第三十三页，编辑于星期三：一点 二十三分。 亲 地 栖 居 万科城 第一页，编辑于星期三：一点 二十三分。 城市 第二页，编辑于星期三：一点 二十三分。 深圳万科地产项目布局 第三页，编辑于星期三：一点 二十三分。 中国的硅谷地带－华为片区 硅谷内严谨的办公区与轻松自然的生活方式相对应 华为片区形成中国的硅谷地带 第四页，编辑于星期三：一点 二十三分。 新都市主义的实践 市政配套 公共绿地 中心公园 住宅区域 市政道路 第五页，编辑于星期三：一点 二十三分。 万科规划设计观 第六页，编辑于星期三：一点 二十三分。 城市观——住区与城市的关系 1、与城市开发节奏相吻、顺应城市发展方向 2、不能阻碍城市的进一步发展 3、可持续发展、与城市共生 第七页，编辑于星期三：一点 二十三分。 社会观——均权思想 1、优先考虑公共空间 2、住区资源共享 3、考虑残障人的需求 第八页，编辑于星期三：一点 二十三分。 文化观——注重社区文脉 1、保留历史，尊重地貌 2、创造有文化的社区氛围 第九页，编辑于星期三：一点 二十三分。 技术观——低技术高舒适性 1、不鼓励锋尚模式 2、鼓励研究遮阳、湿地、传统技术 第十页，编辑于星期三：一点 二十三分。 邻里观——创造关怀的邻里 发展商的需求 满足居民的物质需求 满足居民的精神需求 邻里应该是这样一个地方：鼓励人们的参与性，形成社区感、安全感。 第十一页，编辑于星期三：一点 二十三分。 新城市主义的启示 第一层面： 区域 第二层面： 邻里、街区、廊道 第三层面： 街道、街块、建筑 向城市的开口 路网密度 公建配套 邻里的适宜规模 突出的中心 混合利用、多样化 优先考虑公共空间 街道 街块（管理单元） 建筑 人车共存的系统 公共空间的营造 公共建筑的标志性 建筑风格与当地文脉协调 区域协调 居住区功能、空间组织 居住区氛围营造 第十二页，编辑于星期三：一点 二十三分。 形成一个关怀的邻里 建造新生活方式的住宅 住区传播文化 第十三页，编辑于星期三：一点 二十三分。 鸟瞰效果图 万科城规划 第十四页，编辑于星期三：一点 二十三分。 坡地 平地 水面 原始地形地貌图 第十五页，编辑于星期三：一点 二十三分。 原始地形分析图 坡地 平地 沟谷 第十六页，编辑于星期三：一点 二十三分。 坡地 平地 沟谷 原始地形利用分析 第十七页，编辑于星期三：一点 二十三分。 总体规划总平面图 主要经济技术指标 产品类型：Townhouse、宽景house、花园洋房、小高层、LOFT 占地面积：39.7万平方米 建筑面积：43.7万平方米 容积率：1.1 车位比：1：1 商业配套：3万平方米 建筑设计公司：美国Sandy Babcock设计事务所 深圳筑博建筑工程设计有限公司 深圳大学建筑设计研究院 景观设计公司： 美国Bradshaw Gill Associates 香港雅克景观设计公司 教育配套：占地35600平方米的九年一贯制学校，幼儿园2所 第十八页，编辑于星期三：一点 二十三分。 开放空间示意图 开放的绿地 开放的商业 开放的道路 城市开放空间示意图 第十九页，编辑于星期三：一点 二十三分。 市政道路 小区主要车行道 道路系统示意图 小区次要车行道 第二十页，编辑于星期三：一点 二十三分。 宽景HOUSE 情景花园洋房 透天小高层 LOFT 待开发 TOWNHOUSE 住宅产品分布图 第二十一页，编辑于星期三：一点 二十三分。 学校和幼儿园 三万平米商业 会所 城市开放空间 公建分布示意图 第二十二页，编辑于星期三：一点 二十三分。 景观空间示意图 核心景观带 组团景观带 第二十三页，编辑于星期三：一点 二十三分。 我们的产品 第二十四页，编辑于星期三：一点 二十三分。 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里守望 走向户外 生活空间庭院化 第二十五页，编辑于星期三：一点 二十三分。 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里守望 走向户外 第二十六页，编辑于星期三：一点 二十三分。 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里守望 走向户外 生活空间庭院化 第二十七页，编辑于星期三：一点 二十三分。 创造新的生活方式： 亲近自然 邻里守望 走向户外 生活空间庭院化 第二十八页，编辑于星期三：一点 二