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老旧小区改造项目评估表 项目名称： 项目地址： 用地面积： 建筑面积： 居民户数： 街道办事处 （盖章） 评估日期： 年 月 日 表 1：社区基础条件评估表 参考 选项 序号 评估内容 评估标准 评分 分值 （打√） 解放前 5 建筑年代 解放后至 1980年之前 3 1 （5分） 1980年-1990年 2 单选 1990年-2000年 1 建筑结构 砖木结构为主 5 2 （5分） 砖混结构为主 3 单选 钢筋混凝土结构为主 1 屋面漏水 2 建筑本体 外墙漏水、构件残损、脱落 （含阳 3 3 情况 台栏板、入口挑檐、女儿墙等） （10分） 楼道、楼梯踏步或栏杆扶手残损 3 外立面残旧、污迹或严重变色 2 楼栋无避雷设施 1 化粪池淤塞 1 楼栋公用 无用电接地保护 1 4 设施 雨水管、污水管老旧破损，存在雨 （6分） 2 污混接问题 无信报箱 1 消防通道不畅通 4 消防设施 小区消防栓系统不完善 3 5 （12分） 灭火器材过期失效 2 高度超过21米的住宅无室内消火 3 - 1 - 栓系统 安防设施 无小区视频监控系统 2 6