石家庄茶贸国际中心茶叶市场的策略推广案柚ppt79p.ppt

石家庄茶叶市场分析; 中国北方茶城 位于石家庄正定国际小商品市场的核心区步行街。由石家庄正定国际小商品市场与中国国际茶文化研究会、浙江林学院茶文化学院联合打造。是集国际茶叶交易、中国传统茶艺培训、茶艺表演、茶叶价格指数发布、茶叶拍卖、仓储物流于一体的综合性专业市场。正处于招商阶段。? ?; 北方茶城惠商政策：1、成立市场管委会和中国北方茶城管理有限公司，实行“一站式”服务“封闭式”管理。2、进驻茶城的客商，税收实行优惠政策六年。茶城所有商户应缴税款，由市场管委会 代缴；自市场开业之日起，三年内对茶城所有商户已缴税款由市场管委会全额补 贴，从第四年到第六年所缴税款由市场管委会减半补贴。?3、所有进驻茶城的客商免征六年工商管理费、房屋租赁管理费、河道废水资源费、排污费 等??种行政事业性收费。?4、放宽进驻茶城客商办理流动资金贷款条件。5、茶城为经营商户解决户口迁入、子女入学等问题。?6、缴纳3000-5000元（根据商铺面积）享有3年商铺经营期权。7、商铺租金：第一年?15-52元/月.m2?(5折优惠)；??????????????????? 第二年?19-65元/月.m2?；??????????????????? 第三年?23-78元/月.m2?；?;怀特茶叶市场;佳农茶叶市场? 2000年创办，占地150余亩，改造建筑面积达12000余平方米，拥有近200多家商户，市场比较成熟，有一定的知名度。 格局：面积100平米左右，10米开间7米进深，铺有瓷砖、配有地暖、落地玻璃窗、消防系统报警自控。 租金：20多元/平米·月 特点：中式建筑元素演绎——木制的飞龙浮雕、琉璃瓦的飞檐门头、古香古色的红木推拉门。;南三条茶叶市场;项目SWOT分析;机会：石家庄茶叶市场行业状态比较杂乱，没有行业内的龙头企 业，几家茶城各自为战，均为形成较强的品牌号召力。 石家庄火车站南迁，在最近几年内将会形成一个新的商圈。 威胁：其他茶城服务意识、品牌意识加强，与其竞争。;总结;产品建议——规划建议 如何实现优良的商贸环境。;产品建议——立面建议;产品建议——涵养建筑;产品建议——涵养建筑;空中花园;产品建议——会所功能;茶城建议——配套及户型分割;中庭——场地局促，为了营造良好的购物环境，中庭空间必不可少， 缓坡式的走道很好的把垂直交通与水平交通结合起来，节省了大量的交通空间。;装修装饰示意图;6层建议;经营管理建议——如何实现专业管理水平;经营管理建议——如何实现专业管理水平;茶城定位—市场定位;茶城定位—形象定位;slogan;广告语;推广策略——如何建立形象制高点;推广策略——推广战略;自有媒体-网站; 自有媒体-招商手册;2）DM单《财富早班车 · 茶马汇》;1）工地包装 工地是楼盘峻工前，给予消费者理性认识的第一接触对象。应该是以展示茶马汇优势特点为主题的设计包装工地。例如： 适当高度的围挡和工地前尺度适宜的广告牌，都会对“茶马汇”的品牌形象起到较好的宣传作用。 开工时工地现场要有完善的指示、警示系统，如停车牌、道路指示系统、注意安全等等。;概念：文化会馆（儒商） 格调：中高档、大气、敞亮、文化味十足 色彩：以传统的黑白灰色系为主，个性鲜明 说明：增设茶馆等休闲功能；装修风格突显现代中式感觉突出商业、商务的浓厚氛围;小众媒体直接宣传;活动启动市场、活动带动推广;活动方案一： “扬民族文化 · 展魅力之城” 暨茶马汇大型茶文化博览会 时间：（导入期）;活动示意图;活动二：专业论坛会;活动方案三：;活动方案四;活动方案五：;1.项目分要点阐释 项目宣传时分别对项目的地段、前景、环境、配套、服务、 品牌等重点要素一一阐释，深入消费者内心。 2.项目分阶段诉求 对项目销售的各个时期采用不同的宣传重点。项目导入期宣传形象，开 盘期注重卖点阐释，尾盘期强调促销政策。力求阶段作战，迅速清盘。;视觉展示;;;;;;;;;;;;;THANKS . ;感谢您的关注