定陶县房地产市场调研报告知识.pdfVIP

定陶县房地产市场调研报告 一、定陶县基本经济数据 定陶县辖 8 镇 2 乡 2 个街道办事处， 62 万人， 76 万亩耕地， 总面积 846 平方公里。 2010 年，全县实现地区生产总值 73.6 亿元， 地方财政收入 3.6 亿元，固定资产投资 46.1 亿元，全县规模企业 达到 164 户，完成工业总产值 145.05 亿元、实现销售收入 157.62 亿元 ,工业增加值 19.3 亿元，农业总产值 22.8 亿元，人均地区生产 总值 1.3 亿元，城镇居民收入 18812 元，农村居民收入 5850 元。 二、近三年房地产开发量 近三年来，我县房地产开发总投资累计达 13 亿元，开发总面 积达 150 万平方米，竣工面积 50 万平方米。 三、城区面积及人口 2009 年以来，完成城镇化总投入 65.16 亿元，其中城市建设投 入 21.7 亿元（城市基础设施投入 6.7 亿元，房地产开发投入 15 亿 元）。目前，县城区面积 17.75 平方公里，县城人口 12.96 万人，到 2020 年，我县远期规划人口 20 万人，城市建设用地达到 23 平方公 里。 四、城区房价和正在开发的楼盘数据 目前，我县楼房造价多层在 1500 元/ ㎡左右，高层在 1800 元/ ㎡左右； 销售价格，多层均价在 2600 元/ ㎡左右，高层均价在 3000 元/㎡左右。 正在开发的三处典型楼盘基本情况： ①新河嘉园小区。位于新区定陶新河南侧，青年路东侧，是定 陶新区和老城区交界区域，规划用地面积 147.5 亩，规划建筑面积 - 1 - 19.6 万平方米，开发多层 27 栋，层高 6 层，面积 108096 平方米； 小高层 3 栋，层高 11 层，面积 53210 平方米，总投资约 3 亿元， 目前已基本建设完毕。 ②滨河春天。位于定陶新河北侧，菏商路东侧，区域位置较为 优越，由菏建集团开发建设。该小区规划用地面积 139.5 亩，规划 建筑面积 17.5 万平方米，总投资 2.5 亿元，目前正在建设中。 ③北区中央新城。该项目是定陶县新区第一个房地产开发小 区，由鑫源房地产开发有限公司开发建设。该工程位于定陶新区府 前大道南北两侧，规划用地面积 208 亩，规划建筑面积 27 万平方 米，总投资 3.5 亿元，现已开工建设府前大道北侧楼房 25 栋，完成 建筑面积 10 万平方米。南区， 8 幢多层已开工建设， 12 月底多层 完成主体工程。 五、两处房地产开发公司典型企业基本情况 ①定陶鲁意建筑开发工程有限公司。成立于 2003 年 10 月，其 前身是定陶镇建筑工程公司，注册资本