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. .实用文档 . . . 简易商铺租赁合同模板 出租方〔以下称甲方〕： 身份证号码： 联系 ： 承租方〔以下称乙方〕： 身份证号码： 联系 ： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 米。 二、 租赁期限  街 号，建筑面积 平方 双方商定房屋租期为 年，自 年_ _ 月_ _ 日起至 年_ _ 月_ _ 日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房 屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅， 由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支 付一次，并必须提前一个月时间， 于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠， 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的五、 租赁期间房屋修缮  %加收滞纳金。 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概 不负责，其经营情况也与出租方无关； 租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为 度， 电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同 期满〕。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，〔其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用〕。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人， 在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的 书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方， 享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违 约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上 共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。 出租方〔盖章〕： 日期： 承租方〔盖章〕：