商品住宅质量保证书三篇.docx

商品住宅质量保证书三篇 商品住宅质量保证书三篇篇一：商品住宅质量保证书本着对用户负责，对社会负责的原那么，本公司对所销售的商品住宅在构造、部件、设施、配套、保修等方面作出以下质量保证和承诺：一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。二、本商品住宅系托付具有相应资质的单位勘察、设计、施工、监理，并经政府有关部门审查。三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的开工验收，已报建立主管部门备案，办理《房屋建筑工程开工验收备案证书》。四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。五、本公司根据承诺的保修范围与保修期限担当保修责任。本套商品住宅交付状况建立工程开工验收看法书〔或报告〕复印件房屋建筑工程开工验收备案证书复印件或住宅小区综合验收备案证书复印件住宅工程质量分户验收表原件注：住房和城乡建立部建质[20XX]291号文件要求，分户验收合格，建立单位必需按用户出具《住宅工程质量验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。保修范围与保修期限自工程开工验收合格交付商品房买受人之日起，在正常用法状况下，有如下部位、部件工程出现质量缺陷的，均由本公司在保修期限内免费担当保修责任。人之日起计算，公用部位保修期自工程开工验收合格之日起计算。以上保修工程和最低保修期限如遇国家和我省政策调整，按新的标准执行。2.涉及表内未列出的其他部位、部件的保修期限，可由房地产开发企业与商品房买受人自行商定。业主留意事项1.房地产开发企业向商品房买受人交付商品住宅时，应当有交付验收手续，商品房买受人验收合格后，应当对本商品住宅设备、设施的正常运行签字认可。商品房买受人验收后自行添置、改动的设施、设备，由买受人自行担当修理责任。2.商品房买受人或房屋用法人因用法不当或擅自转变、挪动、改装、毁损房屋构造、设施等，造成房屋质量受损，本公司不担当保修责任，给其他商品房买受人造成损失的，应当依法担当赔偿责任。因不行抗力造成的质量缺陷，不属于本公司的保修范畴。3.商品房交付用法后，商品房买受人认为主体构造质量不合格的，可以向工程质量监视单位或房屋平安鉴定机构申请核验。经核验，确属主体构造质量不合格的，商品房买受人有权退房或要求调换，给商品房买受人造成损失的，本公司依法担当赔偿责任。4.本保证书作为商品房买卖合同的补充商定，与商品房买卖合同具有同等法律效力。报修方法：房屋用法人在正常用法本商品住宅发觉房屋出现质量缺陷时，应在保修期限内准时填写《商品住宅质量保修单》〔见附页〕向本公司或本公司托付的物业效劳企业等修理单位报修，本公司在保修期限内免费担当保修责任。超过保修期的，商品房买受人或房屋用法人可向物业效劳企业报修，物业效劳企业应准时修理并收取相应的费用。保修处理：1.在接到用户《商品住宅质量保修单》后，本公司或本公司托付的物业效劳企业等修理单位将准时到现场核查状况，在用户的协作下，按《保修范围与保修期限》表内所承诺的修理处理时限〔大修时可视实际状况以书面形式商定〕完成修复工作。保修完成后，由商品房买受人验收，涉及构造平安的，本公司将报当地建立行政主管部门备案。2.保修期内，因房屋修理导致其他用户受到影响的，本公司或本公司托付的物业效劳企业等修理单位将出面协调；因房屋修理致使房屋用法功能受到影响，给本商品住宅买受人或其他用户造成损失的，本公司依法担当赔偿责任。3.如本公司或本公司托付的物业效劳企业等修理单位不履行保修责任或超过商定时限未进展保修的，商品房买受人可以另行托付具有相应资质的其他单位修理，由本公司担当全部修理费用和相应责任。商品住宅质量保修单商品住宅质量保证单位：托付的商品住宅质量修理单位：房地产开发企业〔签章〕：物业效劳企业〔签章〕：或托付的住宅质量保修单位〔签章〕：法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址：联络人：联络人：联络方式：联络方式：日期：年月日日期：年月日篇二：商品住宅质量保证书本着对用户负责、对社会负责的原那么，本开发商对销售的商品房，在其构造、部件、设施、配套、修理等方面作出以下质量保证和承诺：一、本商品房系托付具有相应资质单位设计、监理和施工，并经政府有关部门审定。二、本商品房经建立单位组织开工验收合格，并已报建立行政主管部门备案。〔一〕本套商品房交付状况三、《XX市房屋建筑工程和市政根底设施工程开工验收备案证书》〔见附件，复印件加盖开发商公章〕。四、开发商的房地产开发《资质证书》副本复印件〔当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章〕。五、保修范围与保修期限：本商品房自签约后交付之日起，在正常用法状况下，本公司依据企业和工程状况对本商品房的保修工程和保修期限作如下承诺：位向建立单位出具的质量保修