实用版农村土地买卖合同范本.docx

实用版农村土地买卖合同范本 有用版农村土地买卖合同范本土地买卖即以土地作为商品进展买卖、租赁、抵押和交换等的活动，今日就给大家来看看转让合同，大家来阅读一下哦出让方〔甲方〕：身份证号：受让方〔乙方〕：身份证号：因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、白愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于 . 土地面积为平方米。2、现该地块的用处为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过白愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。2、土地的转让价为元/亩，青苗补偿费 , 转让总价为人民币元。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款,本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地用法权及与土地用法权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地用法权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、其他商定：因乙方受让该宗土地系用于房屋建立，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方那么向乙方退回已收取的土地转让费。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。甲方〔签名〕：乙方〔签名〕：M 日甲方：乙方：甲乙双方本着白愿有偿的原那么，甲方白愿将白己所座落在县沟的土地转让给乙方做坟地用法。经双方协商达成以下协议：一、协议范围内的全部树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久用法。二、转让费〔大写〕元，〔小写〕元。乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久用法，甲方不得以任何方式干预。三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原那么严格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它全部都由乙方处理，甲方不得干预。本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：年月曰第一章总那么第一条本合同双方当事人：出让方：似下简称甲方〕；受让方：似下简称乙方〕；依据〈〈中华人民共和国城镇国有土地用法权出让和转让暂行条例》、〈〈外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家及地方有关规定，双方本着公平、白愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。其次条甲方根据法律和本合同规定出让土地用法权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地用法权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地用法权，在用法年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务其次章定义第四条本合同所用法的特定词语定义如下：1. 地块〞指本合同项下甲方向乙方出让土地用法权的范围，即本合同第五条界定的范围。2. 总体规划〞指经中国政府批准的发区域的土地利用和开发建立总体规划。3. 成片开发规划〞指根据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地用法权范围内各项建立的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。4. 公用设施〞指按照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共用法的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于。〔见附件块地理位置图，略〕。第六条第五条所指地块总面积为方米。第七条本合同项下的土地用法权出让年限为 ________________ 年；白获得该地块〈〈中华人民共和国国有土地用法证》之日起算。第四章土地用处第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以创办和经营工业工程〔建立工程〕为主的工业区〔综合区〕，亦准许飓地创办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。〔注：依据详细状况定〕第九条本合同附件〈〈土地用法条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按〈〈土地用法条件》用法土地。第十条在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用处和〈〈土地用法条件》，应当获得甲方同意，按照有关规定重新签订土地用法权出让合同，调整土地用法权出让金，并办理土地用法权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地用法权出让金、土地用法费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税〔费〕。第十二条该地块的土地用法权出让金为每