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建设项目委托代建合同协议书范本模板 托付人：________________________________________代建人：________________________________________为建立政府投资工程投资责任约束机制，进步工程管理程度和政府投资效益，严格掌握投资概算，根据并参照《中华人民共和国合同法》有关规定，依据本工程的实际状况，经托付人、代建人与用法人三方协商同意，签订本协议。第一局部托付代建协议书一、工程概况1.工程名称：________________________________________2.工程总投资〔大写〕：________________元人民币〔小写〕〔￥________万元〕〔以批准的初步设计概算为准〕3.建立地点：________________4.建立规模：总建筑面积________平方米，其中计容积率总建筑面积________平方米。二、代建管理方式、范围和内容：㈠.代建方式：〔根据________基建工程代建方式包括分阶段代建〔前期工作代建、建立施行代建〕和全过程代建，本工程代建适用于建立施行代建。㈡.代建工作内容：本建立施行阶段代建主要工作内容：本工程代建分为三个阶段工作。1.施工招标阶段：①、监视审查招标代理单位对施工招标文件设置工作。②、协作审核各种专业分包的方案，材料设备选样，图纸优化工作。2.施工过程管理阶段：①、协作协调内外关系；②、审核施工中的工程变更；③、工程质量管理、平安管理；④、对监理单位监视管理；⑤、对工程进度管理。3.后期备案阶段：①、组织开工验收；工程验收通过之日为工程移交之日，代建人与用法人签署移交备忘录。②、催促施工方、监理方搜集完善工程资料进展备案；㈢.代建管理分工：由代建人根据初步设计及概算批准的建立内容、规模、标准和投资、根据已完成的施工图设计，负责对工程从施工图设计优化、施工、开工验收直至缺陷责任期完毕，实行建立施工组织施行管理，负责质量、工期和平安的掌握，按协议商定办理工程移交，依法担当建立单位的质量责任和平安生产责任。详细为〔根据《xxx工程合作框架协议》〕：1.托付人将聘请代建人作为本协议工程的代建施行方，由代建人依据双方签署的代建协议商定组建代建工程部，负责工程建立、移交等管理。托付人详细工作内容包含下述：〔1〕协调落实工程征地及用地现状建筑物、构筑物的拆迁工作；〔2〕组织完成工程红线外大市政规划、设计、方案等询问工作；〔3〕组织开展工程的可行性讨论报告、交通影响评价、环境影响评节能评估及地震平安性评价等文件的编制与报审等工作；〔4〕组织开展工程勘察、设计的招标活动，商签相关合同并报托付人及相关部门备案；〔5〕依据批准的可行性讨论报告，组织初步设计及概算的编制与报批；〔6〕以用法单位的名义将规划、用地、市政、交通、园林绿化、人防、消防等审批和答应手续及其前序应由托付人办理的审批、答应手续等等工作由托付人办理完成；〔7〕依据批准的初步设计及概算，组织施工图设计和报审；〔8〕以用法单位名义办理年度投资方案、建立工程规划答应证和建筑工程施工答应证等审批或答应手续；2.托付人在工程开发建立过程中进展决策；代建人组建的代建工程部将依据协议商定工作范围组织施行。3.代建人负责本工程建立内容中详细效劳和工作内容、工作范围包含下述：〔1〕组织开展施工、设备及材料选购的招标活动，与托付人共同商签相关合同并报托付人及相关部门备案；〔2〕与托付人共同负责工程相关施工、设备及材料选购合同的洽谈与签订工作，对所签合同实行全过程管理；〔3〕与托付人对工程建立实行全过程管理，组织工程建立中各环节的验收及开工验收〔费用按当地规定另计〕及交付；〔4〕负责整理、汇编、归档和移交工程建立档案和技术资料；〔5〕负责编制工程开工报告；〔6〕托付人托付的协议范围内其他工作。三、代建工程管理目的1.投资掌握金额：〔大写〕________________元人民币〔小写〕〔￥________元〕〔最终以中标价为准〕2.工程质量标准：合格。3.平安管理目的：无重大伤亡事故，轻伤频数掌握在6‰以内。4.工期掌握目的：自本协议签订之日起，至工程移交完成________日历天。其中从获得施工答应证至开工验收不超过________日历天。四、代建管理费金额〔大写〕：________________万元人民币〔代建建安造价的3%，建安造价包含但不限于桩根底、给水、电、气、室外绿化工程及总承包施工合同范围全部内容〕〔小写〕〔￥________万元〕有以下状况的，代建管理费按中标报价费率相应调整：施行期间经托付人批准的投资调整，调整投资额与批复概算总投资的差额超过±10%。五、本协议由以下文件