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内蒙古通辽市科左后旗 大天地生态庄园 项目可行性分析报告 项目开发单位：通辽市天地人和有限公司 ( 筹) 规划设计单位： ( 台湾) 曹文贤＆彭继贤建筑师事务所 2010 年 2 月 目 次 一、前言 1 二、科左后旗的概况 2 三、当地旅游发展情形 9 四、生态庄园的项目说明 12 五、投资内容 16 六、投资效益分析 20 七、结论与建议 23 I 大天地生态庄园 大天地生态庄园项目可行性分析 一、前言 中国地区在经济改革开放下，各项产经活动突飞猛进，休闲旅游的发 展及相关建设，更是在各省市及自治区如火如荼地开展起来，显示国民所 得及生活质量已大大的提升，人们开始走出居住地到各旅游地区，去享受 各项旅游休闲活动。 内蒙古自治区位于中国的北方，地广人稀，在春夏两季期间，游客可 欣赏一望无际的沙漠草原风情及从事各项旅游活动；一旦进入秋冬时节， 因纬度与邻近的日本、韩国相当，冬季寒冷且无冰产业 ( 如哈尔滨的冰雕 展) ，故冬季旅游活动缺乏，游客稀少，旅游经济活动几近停滞。 有鉴于此，本公司拟与台湾企业或专业团队合作，于距科左后旗甘旗 卡镇七公里处进行「 生态庄园 」项目的开发，期望由专业技术团对及有次 序的整体规划和分期分区建设，提供全年无休的旅游休闲活动，如室内水 上活动 ( 温水) 、大棚观光农业或温室花园等，让冬季旅游事业及活动可以 活络起来。 - 1 - 大天地生态庄园 二、科左后旗的概况 根据科左后旗档案信息网 (/AboutHQ.asp) 所提 供的数据，部分转摘 2004 年的信息如下。 科左后旗的位置 ：科左后旗地处东经 121°30’至 123°43’，北纬 42°45’20”至 43°41 ′30″。北与开鲁县、科尔沁区、科左中旗接壤， 东隔大郑线铁路与吉林省双辽市为邻，东南隔东辽河与辽宁省昌图县相 望，南接辽宁省康平县，彰武县，西部和库伦旗为邻，西北与奈曼旗短距 离交界，为内蒙古、辽宁、吉林省三省交界，距沈阳、长春市和通辽市分 别 190 公里、 315 公里和 78 公里，属于环渤海经济圈。 人口与辖区面积 ：2004 年末，科左后旗总人口为 397401 人，其中非 农业人口 77099 人。行政辖区有 23 个苏木乡镇， 2 个国营农场和 1 个街道 办事处， 522 个嘎查和行政村， 13 个居委会（甘旗卡街道办事处有 8 个居 委会，金宝屯镇有 5 个居委会），辖区土地总面积为 11576.4 平方公里。 气候 ：科左后旗处于中温带亚湿润边缘地区，属于温带大陆性季风气 候。其特点是：春季干旱多大风，夏季温热多雨，秋季温凉少雨秋吊，冬 季严寒少雪。年平均气温 5.8 ℃～5.9 ℃（近年来达到 6.4 ℃）。一月份气 温最低，月平均为 -