第二章_资产评估的基本方法1[1].pptx

第二章 资产评估的程序与基本方法 ;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;一、成本法的基本涵义;二、成本法的基本前提 ;3.形成资产价值的耗费是必须的。;三、成本法中的基本要素 ;案例;（一）资产的重置成本;三、成本法中的基本要素;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;（一）重置核算法;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;（二）物价指数法;（二）物价指数法;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;线性与非线性;2021/10/5 星期二;统计分析法;2021/10/5 星期二;（一）观察法;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;（二）使用年限法;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;五、功能性贬值的估算;五、功能性贬值的估算;①超额运营成本;五、功能性贬值的估算;五、功能性贬值的估算;　例：某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，有关资料及计算结果;2021/10/5 星期二;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;复习题a;复习题a;2021/10/5 星期二;1;2021/10/5 星期二;1;2021/10/5 星期二;二、市场法的基本概念;二、市场法的基本概念;2021/10/5 星期二;市场法应用的前提条件;三、市场法运用的基本前提;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用???具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;案例;;（5）成新率价格调整法：;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;类比调整法;类比调整法;类比调整法;类比调整法;类比调整法;;类比调整法;案例;类比调整法;市场法的优缺点;市场法的优缺点;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;二、收益法的基本涵义;二、收益法的基本涵义;2021/10/5 星期二;2021/10/5 星期二;四、收益法的基本前提;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;2021/10/5 星期二;2021/10/