万科施工监理招标示范文件.pdfVIP

万 科 施 工 监 理 合 同 专 项 条 款 第 2 条 本合同适用的法规及监理依据： 2.1 甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件； 2.2 本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位 明确的有关技术要求及规范； 2.3 国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范； 2.4 甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范； 2.5 政府有关政策、法律及监理法规； 2.6 本工程监理合同及其附件； 2.7 监理投标书（监理大纲） ； 2.8 经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。 第 4 条 监理业务和总监理工程师： 4.1 本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作； 4.2 本工程的监理业务内容详见第一章（不仅限下述所列） ： 4.2.1 编制工程建设规划； 4.2.2 按照工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则； 4.2.3 按照经过甲方批准的工程建设规划、建设监理细则及相应的规范、规程等 进行建设监理； 4.2.4 定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要求 的各项专题报告等； 4.2.5 参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（评估报告） ； 4.2.6 建设监理业务完成后，向甲方提交工程建设监理档案资料； 4.2.7 保修阶段的监理； 4.3 乙方派驻本工程项目的总监理工程师为 同志。 第 8 条 外部条件包括： 8.1 与政府部门的协调； 8.2 与周边环境的协调； 8.3 工程实施的标准包括工程等级、工期等。 第 9 条 双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间： 9.1 签订合同后 7 天内提供项目立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料 及相关的图纸壹套； 9.2 及时提供有关的设计变更、设计图。 第 10 条 甲方应在 7 天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第 14 条 甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限 100 元/ 月 话费，多出的部分由乙方承担） 。值班监理人员早晚餐费用，由用膳人自 理。所有开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进行检测的仪器 工具等均由乙方自行提供，双方同意该设备所需费用已包括在监理费用 中，不再进行补偿。 第 24 条 乙方在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失： 赔偿金 =直接损失×酬金比率 （酬金比率=监理酬金费 / 工程造价，工 程造价按本合同所定） 。 第 36 条 甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付乙方的酬金。 经双方友好协商，达成一致，甲方对乙方提供的工程监理服务所支付监理费 总额为：人民币 万元整，其中 10%（即 万元）由甲方每月直 接发放给具体监理人员（具体发放数额由甲方根据公平公正的原则按照 每个监理人员的表现确定，甲方承诺除非有充分的理由说明监理人员违 反了有关规定或者没有很好地履行监理业务，甲方会全额发放该部分监 理费用。 签订合同后十日内支付监理酬金 90%的 20 ％即人民币 万元； 所有单体住宅基础工程核验合格后，支付合同价 90%的 20 ％，即人民币 万元 ; 所有主体结构工程核验合格后，再支付合同价 90%的 20％，即人民币 万 元；