建筑施工 - 东师15春《房地产法》在线作业1试卷.pdfVIP

东师 15 春《房地产法》在线作业 1 一、单选题： 1 以下不属千房地产法律关系主体的是： ( ) （满分2) A. 房地产开发公司 B. 建筑商 C. 城市建设规划部门 D. 合伙组织 2以下属千房地产三级市场交易活动的是： ( ) （满分:2) A. 土地划拨 B. 房屋租赁 C. 土地出让 D. 土地征用 3.1998 年 8 月 29 日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是： ( ） 年 1 月 1 日 （满分:2) A. 1999 年 B.2000 年 C. 2001 年 D. 2002 年 4 .一个物业管理区域成立 （ ）个业主大会。 （满分:2) A. - B. 两 C. 业主公约规定 D. 物业公司规定 5商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。 预售人应当在 签约之日起 （ ）日内待商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土 地管理部门办理登记备案手续。 （ 满分2) A. 25% 8.15% C. 20% D. 30% 6购房人领取房屋所有权证后， 还应待有关证件到 （ ）办理房屋占用范围内土地 使用权的变更登记手续，领取国有土地使用权证。 （满分:2) A. 房产管理部门 B. 土地管理局 C. 民政局 D. 公安局 7按租赁房屋的使用性质， 可将房屋租赁分为 ( ）。 （满分:2) A 公房租赁与私房租赁 B 住宅用房租赁和非住宅用房租赁 C 直管公房租赁和自管公房租赁 D 直管公房租赁和自管公房租赁 8新建房屋，应千竣工后 （ ）个月内申诮办理所有权登记。 （满分： 2) A. 3 B.2 C. 11 D. 半 9自然人作为房地产转让行为主体时， 应当具备 ( ） 民事行为能力 （满 分： 2) A. 无 B. 限制 C. 完全 D. 相应的 10.( ) 指同级的行政机关或有关组织之间受理房地产行政处罚案件的分工。该 机关或组织只能受理自己管辖区域内的案件。 （满分2j A 级别管辖 8. 事务管辖 C. 地域管辖 D. 行政管辖 11 按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为 ( ）。 （满分2) A. 土地纠纷和房屋纠纷 B 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷 C 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷 D 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷 12. 《中华人民共和国城市土地管理法》是 ( ）年颁布的 （满分：2) A. 1993 B. 1994 C. 1992 D. 1995 13. 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过 ( ）年 （满分:2) A. 10 B.20 C. 3d D. 15 14按纠纷涉及的标的不同， 可分为 ( )。 （满分2) A. 土地纠纷和房屋纠纷 B 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷