建设项目投资费用构成概述.pptVIP

第5章 建设项目投资费用构成;5.1 建筑安装工程费; 5.1.1我国建设项目投资构成; ;建筑安装工程费;一、人工费： (1)概念 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： ①计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 ②奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 ③津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。; ④加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 ⑤特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 ;2二、材料费： (1)概念 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： ①材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 ②运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ③运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 ④采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。;(2)材料费的计算 ①材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）× 〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)] ②工程设备费 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）× [1+采购保管费率（%）]; ; ;⑤人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 ⑥燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。 ⑦税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 (2)仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。;(3)施工机械使用费的计算 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费;四、企业管理费： (1)概念 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： ⑴管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 ⑵办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。 ⑶差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。; ⑷固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 ⑸工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 ⑹劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。; ; ⑼工会经费：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 ⑽职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费