15矿业工程项目投资特点和矿业工程施工成本与计价方.pptxVIP

一级建造师 矿业工程管理与实务 精讲班 主讲老师：赵景满;二、矿山工程项目工作量变更的确定原则 1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。 2、由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 ;3、如合同另有约定，应按照合同规定确定。 　　由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。;　　2012年12月，住房和城乡建设部发布公告，批准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854—2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856—2013、《矿山工程工程量计算规范》GB 50859—2013等规范（以下简称“13规范”）为国家标准，自2013年7月1日起实施。;　　工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量5个部分。 2、措施项目清单应根据拟建工程的具体情况而定。;3、其他项目清单宜按照下列内容列项： （1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定的、并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔、现场签证确认等的费用 。 （2）暂估价：暂估价指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。;（3）记日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 （4）总承包服务费：指总承包服务人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所??的费用。;一、工程量清单计价的基本过程 　　工程量清单计价的基本过程可以描述为在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据按工料单价法或综合单价法计算得到工程造价。;二、工程量清单计价的方法 1、按工料单价计算 　　类似于矿山工程项目施工图预算的编制计算。 2、按综合单价法计算 （1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价 　　其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。人工费、材料费、机械费、管理费、利润等均按施工工程对象性质的不同分别确定。 　　工程量清单计划模式下，综合单价计算如下：;工程量清单计价的综合单价计算表;（２）措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目单价 　　措施费根据不同内容按技术措施费和组织措施费分列（见P302-303二表）。 （３）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 （４）单项工程报价=∑单位工程报价 （５）建设项目总报价=∑单项工程报价;1G420160 矿业工程成本控制1G420161 矿业工程施工成本控制的环节1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法;1G420160 矿业工程成本控制本章删掉了原第一节矿业工程成本控制方法，由四节变为三节。;一、矿业工程施工中的成本管理 （一）成本管理的基础工作 1、预算管理 　　施工图预算是安排施工计划、统计工作量、办理工程结算和考核工程成本的依据。施工中，施工条件或设计有较大变化时，应及时调整预算。 2、定额管理 　　对主要材料消耗、劳动工日耗用、工具使用及费用支出，制定合理的定额和开支标准。;3、计量工作 　　为企业组织生产和经济核算提供可靠数据，是进行经济活动的必要条件。应做到出、入库计量准确，定期盘点，保证帐、物、卡相符。 4、原始记录 　　原始记录反映企业经济活动的原始动态。原始记录有用工情况、主要材料消耗、机械设备运转、单位工程预算及班组核算等记录，应做到准确齐全、充分利用。;（二）成本预测和成本计划 　　成本预测内容有总成本预测、成本项目预测和管理费预测。成本预测可为成本计划的编制提供依据。 （三）成本控制与核算 　　成本控制是在成本形成过程中，对各项施工生产经营活动进行指导、限制和监督，发现偏差，并采取措施纠正，使各项施工生产耗费，控制在原来规定的范围之内。 　　组