景区委托经营管理协议.pdfVIP

云仙境风景区 委托经营管理协议 发包方（甲方）：武夷山养生文化有限公司 法定代表人：王炳寿 承包方（乙方）：福建旅游产业投资有限公司 法定代表人：林福钦 为了加快云仙境景区的旅游发展和深度开发，树立景区良好 形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用， 打造武夷山“云仙境”的品牌，甲方委托乙方承担对云仙境景区 的开发、经营、管理。根据国家相关法律法规之规定，本着互惠 互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就云仙境景区 委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 第一章 开发目标、经营范围、期限、形式 第一条 开发目标 乙方利用云仙境景区特色的旅游资源优势，以统一管理、经 营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发， 盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，提升云仙境景 区的对外影响力、知名度及品牌价值，从而实现景区走向市场、 走向国际这一战略发展目标。 第二条 委托经营范围： 云仙境景区经营管理所有的范围，具体包括： 第三条 委托经营年限： 本协议 承包经营期限为20年，即从2018年 月 日起 至2038年 月 日止。 第四条 委托经营管理方式：由乙方独资自主经营。 第五条 甲方的收益及支付方式： 1.本协议的乙方支付给甲方的费用为每年固定人民240万 元整（人民币贰佰肆拾万元整）。本合签订后30天内，乙方须 向甲方支付第一年费用的140万元人民币，剩下的100万元在景 区交接之后10天内支付完。其余每年的费用在当年的 月 日前交纳。 乙方缴款项起始时间从甲方正式移交云仙境景区之日起计 算。 第二章 甲方的权利与义务 第六条 甲方的权利如下： 1、有权维护云仙境景区合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依协议 对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。 3、根据本协议条款内容向乙方收取费用。 第六条 甲方的义务如下： 1、成立专门的协调小组为乙方协调处理景区矛盾，创造良 好的景区环境，确保乙方的合法权益不受侵害。 2、不得违反本协议 规定，干涉乙方的经营自主权。 3、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作；并提供 已征用土地红线图及相关报批手续的复印件；并协助乙方办理景 区相关报批手续和协调其他有关部门的关系。 4、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工 作（景区的总体规划控制范围以总体规划方案及红线控制图为 准）；在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建设旅游及配套 设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。 5、应保证云仙境景区的项目及移交资产、土地的合法性。 6、景区承包前的所有债权、债务，由甲方负责，与乙方无 关。 7、负责处理原景区签订的有关需要解除的未到期协议 的终 止、协议 改签、违约赔偿等工作。 8、在本协议签定后，甲方应在30天内组织人员清点“云仙 境景区”的资产和有关资料，确保在规定的时间内将“云仙境景 区”内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用。 9、在本协议 签定后，甲方应及时解除云仙境景区的现有工 作人员的劳动协议关系，并配合乙方根据工作需要重新签订部分 员工的劳动用工协议 。 10、甲方应配合和支持乙方向上级政府有关部门申请旅游开 发项目经费，所争取的项目资金专款专用。 11、甲方负责处理与其所签的未到期协议 。 12、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。 第三章 乙方的权利与义务 第七条 乙方的权利如下： 1、享有景区独立、排他的使用权、经营权；有权对云仙境 景区进行自主合法经营管理。 2、有权将云仙境景区内的经营项目进行承包管理。 3、有权享受甲方已享受的有关各项招商引资优惠政策和国 家税收优惠政策。 4、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整，分期开发 利用与改变部分土地用途，但必须征得甲方同意并按程序报批。 5、有权自