商业地产全案策划流程蔡宇翔主讲.pptxVIP

;;奥林匹克公园商业项目 ;东华国际广场;西环广场;深圳中信城市广场;北辰绿色家园位于北五环外，与奥林匹克公园及国家森林公园隔街相望。 项目总建筑面积183万平方米，其中商业面积10万平方米，由北辰地产投资开发。社区内拥有亚奥学校及休闲生态公园，是整个区域内最具有“新生态”生活气质的超规模居住区。;远洋山水;该项目作为由崇文区计委与百荣投资控股集团有限公司共同开发的地标性建筑 百荣集团是一家多元化发展的集团公司。该集团房地产事业部主要从事房地产开发建设、商品房销售等业务，具有良好的信誉以及雄厚的实力。 鼎能南中轴路项目是其继百荣世贸商城之后进军南城房地产的又一力作。;77街西单文化广场购物中心是新加坡77街投资集团在北京全力打造的时尚购物中心。 新加坡77街投资集团在零售界被誉为“新加坡第一时尚品牌”， 此次是该品牌首次进军中国市场。引进现代感极强的“酷”类产品。 建成后的77街北京西单文化广场购物中心面积2万平米， 将是京城第一家以服务于年轻人为特色的集时装与娱乐为一体的购物中心。;新东安市场;逸城东苑;南京夫子庙;;目 录;商业物业开发概念;商业物业开发概念;商业物业开发概念;商业物业策划流程;商业物业策划流程;商业物业策划流程;商业物业策划流程;商业物业策划流程;;;市场调研 市场定位 产品定位 营销推广;;; 商业物业功能定位;;商业物业;C. 东区商场的建设既有足够的消费力支撑;方案一;总体规划方案二 购物中心、社区商业;技术指标;总体规划方案三 该方案商业物业类型单一 均为社区商业，规模为1.5万平米 ;;;;本案之租、售方案;;建外 SOHO;;;;;;;;;;;项目简介 西单文化广场77街项目是京城第一家以服务于年轻人为特色的集时装与娱乐为一体的购物中心，安装有专门的DJ台，并聘请国际知名DJ师协助中心内的各种表演及促销活动，有大规模室内冰场和四维电影院。大厅里每天以电子大屏幕滚动播出各种时尚讯息，而在大厅和通道中则以绚丽的镭射灯光映射出水纹、火焰、烟花等不同效果，包括4Ｄ电影院、超大室内溜冰场在内的各种娱乐设施在国内都是第一流的。 消费群体定位于14――25岁、追求崭新生活方式和火热激情的年轻一族。;地理位置优越，处于最繁华的西单商圈核心区 ;业态分布合理，特色经营较为突出;本项目业态涉及餐饮、服装、休闲、美容美发等众多业态，并且特色业态占据了较大的比例，策划执行（招商的成功实现）与前期策划理念较好的衔接，77街率先在商场内配备ＤＪ台，由国际ＤＪ师定期进行推广活动，吸引年轻的时尚族群。将街头文化、流行文化、运动文化做成精品、做出规模，打造中国本土的年轻人时尚基地。 ;