周口半岛城邦项目营销策略131p公关活动媒体策略蓄.pptxVIP

在这里开始，我们将为后世建一座新城……;;|营销策略|总案|;28,0000平方米 周口第一大盘;大盘截然不同于小盘；更不是小盘的累加。;| 大盘精神 | spirit |;人一生中有两样东西是永远不能忘却的，这就是母亲的面孔和城市的面貌。——纳乔姆·希格梅;阳光·半岛城邦，必将成为这个城市的代言，它的精神注定要融化进这个城市的每一根血管。阳光·半岛城邦的出现，将改变周口城市的居住格局 ，标志着一个新生活中心区的即将出现。;一次周口城市格局变迁的历史转折点;大盘的成因/ 快速的中国城市化进程，形成了旺盛的住宅消费市场；/ 房地产开发企业经过发展和积累，具备了大盘开发资质和能力；/ 消费者对于居住的要求，已经超越了住房本身，开始强化对于生活本质的渴望。;城郊结合处 低密度住宅 中低端项目;非一般大盘;Strength Weakness Opportunity Threat;Strength大盘具备生来塑造和影响片区性格的天赋；自身提供成体系的商服设施，具有强烈的带动性和粘合性；足以改变城市居民对于整体片区价值的认识；能够形成完整的商业链条和就业链条。;Weakness巨大的资金投入和投资风险；开发周期长，操作难度大；周口人对“沙颖河”南北习惯性认识误区。;Opportunity经济消费能力趋好；选择大盘的机会只有一次。;Threat市场经济波动的不可预测；市场政策因素的不可预测。;| 感动周口 | MOVING |;;周口一个有着6000多年文明史的古城周太昊伏羲氏在此建都，炎帝神农氏播种五谷，开创了中华民族的远古文明。;历史文化的积淀， 使这个城市的人们对文化并不稀奇。;昨天－今天－明天，周口在不断的向前， 城市的面貌在向一个现代化的城市迈进。;战略——空间拓展东拓西控 南联北伸;;沙颖河 周口市独特的自然环境特征，一条穿越整个城市中心的美丽风景线，一种另人神往的新河居生活。;古老的文明往往要从河流开始，犹如尼罗河之于埃及，两河之于巴比伦，印度河之于印度，黄河之于中国。没有河流，人类文明不会诞生，更谈不上发展。;没有塞纳河 就没有巴黎 ;沙颖河——周口市独特的自然环境???征 一条穿越整个城市中心的美丽风景线，一种另人神往的新河居生活;谁占据了沙颖河，谁就垄断了周口;旧城 ANCIENT CAPITAL;旧城 ANCIENT CAPITAL;;新都市 CITY;;;周口，在向一个现代化的城市迈进;创世纪 | Creates Worldline |;区域观 新老城区交汇处； 历史的交替改变了城市格局。;阳光·半岛城邦，必将成为这个城市的代言，它的精神注定要融化进这个城市的每一根血管。阳光·半岛城邦的出现，将改变周口城市居住格局 ，预示这一个新生活中心区的即将出现。;产品观 产品稀缺多元化，市场认同度高； 面积配比合理，适应消费需求； 户型（尺度感好，舒适度强）； 独特的景观优势（“两河”自然景观与城市景观的结合）；;深刻地理解我们的产品深刻地理解我们的客户;一个新老城区的历史过渡空间，一群追求城市居住品质的周口人一方面对旧有的意识形态的持有，一方面表现为对新意识形态的欢呼;周口城市 “东拓西控，南联北伸”空间拓展战略建设虽然越过了沙颖河，而人们的心理却难以跨过这道天堑。虽然在理智上认可老城区的发展，但在心理上始终找不到归属感和亲切感。因此，半岛城邦将是周口历史上又一场文明的对话;大盘;周口第一大盘;阳光半岛城邦拥有28万多平米的建筑面积，未来将容纳数万个家庭，数万人，将形成一座城中之城。它自身形成一个小社会，一个特殊的等级社会。他们享受着不同于周口这个城市的全新生活方式，有着自身特有的生活语言，遵从特定的道德和规范，甚至有着共同的审美趣味。;半岛城邦是连接周口新老城市的纽带，既能满足人们对于老城改造的向往，又能消除人们对于老城改造的漫长期待。;半岛城邦是未来周口城市的读本，是城市规划景观中轴线上的一道最突出、最具代表性的城市风景。;沙颖河，周口城市灵魂、城市景观中轴线;国际上许多著名的城市都是临河而建，如伦敦泰晤士河，巴黎塞纳河。这些城市的河流贯穿于城市中央，沿河两岸不仅形成了一道开阔的视觉通廊，成为城市建设的一道靓丽的风景线，而且从河流两岸的发展历史中，可以清晰地看到每座城市的历史演变。河岸两侧的建筑作为城市的形象和面孔，成为城市发展历史的永恒见证。;沙颖河畔品质、多元滨河建筑群周口老城改造的建设改变了沙颖河的意义。周口城市规划后“一河穿城、两轴拓展、三点互动、四区共荣”布局结构中，沙颖河成为城市中心的一条河流，一条贯穿城市东西的景观中轴线，而半岛城邦，28万平米最具代表性和震撼性的品质化、多元化的滨河建筑群将成为周口城市景观中轴线上的一道最突