租_赁_山_地_合_同_书.docxVIP

PAGE PAGE 1 租 赁 山 地 合 同 书 甲方： 乙方： 为搞活经济，充分利用和发挥本地优势资源，进一步提高经济效益和 社会效益，加快建设社会主义新农村，增加农夫收放，带领农夫致富，现 就 的名曰 的山地租赁事宜，业经甲，乙双方协商， 自愿同意一样达成：并本着公正，公正，公平互利，共赢进展的原就，决 定由乙方租用甲方上述山地作为开发茶场，种植茶叶用地；在此，为明确 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. 双方责任和权力，确保双方的合法权益，特订立如下条约： 一，地点及面积 租赁的林位置于蝶山区夏郢镇镇安村 6 林班 小班(小地名叫 )，总面积 亩，分别为梁雅铭 亩，梁雅民 亩，梁雅皆 亩，梁介定 亩，梁北林 亩，梁锦坤亩，梁炳焕 亩，林地的详细位置和四至界址以双方签名确认 的万分之一地势图 (图幅名称： ，图幅编号： 实 地勾绘的红线范畴内为准 (详见附图 )；其测算方法为：用万分之一地势图勾绘的界线按水平面面积求算； 二，租期及租金 1，乙方租用甲方的该山地 亩，租期从 年 月 日起至年 月 日止，共租期限为三十年； 2，乙方租用甲方的该山地租金每年陆拾元 (￥ 60 元)计，且每五年每亩 按百分之十的价格提增运算，即从租用第六年起运算，第六至第十年就按 每亩六十六 (￥ 66) 元计，其余的依此类推计，直至租用三十年期满止；三，乙方的权益与责任 1，乙方租用甲方的该山地，必需依据先付租金后经营使用的原就执 行，详细为一次性先付清 1 年的总面积租金，以后相同，进行每一年一次性先付，直至租用期满； 2，乙方交付甲方租金第一次在甲乙双方签订合同生效之日同时交付， 以后在每年的第一年公历 1 月 10 日前付清租金， 拖欠交付时间不能超过 2 个月； 3，乙方租用该山地使用期间，可以依据自己现定的经营项目需要， |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. 在租赁范畴内，建造办公楼，员工宿舍，修整道路以及安装水电设施，但需符合国家相关法律法规； 4，乙方租用该山地，如因修路使用到其他的林地，旱地，水田的， 乙方理应敬重甲方进行协商，甲方予以协作支持乙方，乙方要按双方商定及有关政策标准给与合理的补偿； 5，乙方租用期间，如显现不行抗拒的自然灾难 ( 地震，台风，水灾，病虫害，战争等其他不行预见的因素 ) 而无法经营时，经双方协商一样， 可终止合同； 6，乙方在租用该山地期间，如发生土地权属纠纷争议，影响乙方经营使用时乙方有权拒付租金，甲方必需自行理顺解决，待确定地界权属后方可即交付； 7，乙方租用甲方的该山地经营所产生的正，负效益，即自负盈亏， 均由乙方负责，与甲方无关，一切债权债务及其他全部的法律责任与甲方 无关； 8，乙方合法经营上述林地所享受政府的优惠政策归乙方全部，甲方无权干涉； 9，乙方在租用期间生产经营，必需重视加强安全生产及防火防盗等方面的措施，如有发生的一切经济责任及法律责任均与甲方无关； 四，甲方的责任与权力 1，甲方的租金乙方必需按期按时交付，如乙方拖欠时间 2 个月以上的，甲方有权单方终止本合同； 2，甲方有责任和义务帮助乙方，与乙方和谐相处，相濡以沫，亲密与乙方经营上述林地有关的一切事物关系，使乙方的经营得以顺当开展； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. 3，甲方义务自觉爱护乙方的财产安全，不得破坏乙方经营的全部设 施； 4，假如发生盗伐和山火，甲方有义务组织人员扑救，尽力帮助乙方 处理工作爱护乙方的财产安全；五，违约责任 1，乙方如拖欠甲方租金超过两个月时，甲方有权单方终止本合同， 另外，乙方要赔偿人民币一万元给甲方作为复垦费； 2，甲方（包括个别组员） ，在甲方承租期间，不得以任何借口将租金提价和聚众闹事，以及借故终止合同等一切人为的阻止行为，如有，乙方就依据实际轻重情形，有权向甲方索赔或拒付全部租金； 3，甲方不得以任何理由，任何借口把该山地另转租给他方使用（指 本合同生效时），如有发生，此转租无效，且乙方有权要求甲方承担赔偿由此所造成的全部经济缺失； 4，如因政府行为的征地需要，双方均不属违约； 六，纠纷处理 假如发生纠纷，双方可协商解决，调解不成时，由当地政府负责和谐 解决，调解宣告失败时， 双方均有权向当地人民法院提出诉讼或申请仲裁； 七，其他特殊商定 1，假如在合同期间显现政府合法征地时，地上属乙方投入的附属物及青苗费（乙方种植的）归乙方全部，土地补偿款归甲方全部； 2，乙方经营使用期间需要转让时，甲方可协作过户，乙方负责甲方劳务手续费（双方当面议定） ，但前提必需是不变更该山地的用途性质， 否就，不得转让，且甲方有权单方中止合同； |精. |品. |可. |编. |辑. |