展馆管理方案.pdf

管理大纲 一、整体管理方案 天津市规划展览馆位于河北区博爱道 30号，2009年 1月23 日正式开馆，规划 展览馆主体结构类型为钢筋混凝土框架， 建筑面积 30998．26㎡，其中地上建筑 面积 14955㎡，地上布展面积约 10000㎡，地下二层，地上三层，局部四层，建 筑物总高度为 22．4m。一至三层为展区，共分为十六个展区，局部四层为办公 区。 天津市规划展览馆不仅为城市规划精细化管理提供了有力支撑， 成为政府规 划决策与社会各界沟通的桥梁， 为国内外专家、城市投资、建设者提供学术报告、 规划咨询的场所，也成为普通市民了解、参与、监督城市发展的最系统、直观、 生动、快速的有效途径。因此，我们将基于项目本身的规划设计理念，使物业管 理服务的软件与项目配套的硬件设施完美融洽， 通过预防、 预判、预演使各类故 障隐患在萌芽状态得以解决， 来提升设施设备有效的运行。 在管理上要求体现的 是便捷的配套服务、专业的客户服务、安全舒适的参观环境。 （一）房屋及设备、设施管理方案 1、工程日常巡查与维护计划 （1）巡查计划 ( 巡视方式为设备制巡视方式 ) 日常维修 序号 类别 项目 实施效 计划 方案 标准 果 墙灯 1）保持 1）按作业 1）线路无老 灯具外 规程维护； 化； 观良好； 每季检修 2）对于破 2 ）照明设施 1 照明 2）照明 投光灯 线路一遍。 损灯具及 清洁完好； 系统正 老化线路 3 ）灯具施工 常有效 进行更换。 技术标准。 启用； 3）照明 其他照