国际住宅项目销售执行报告.pptVIP

廊坊盛通国际项目 —销售执行报告 目录 价格依据 价格变动策略 前期我司给出本案整体均价为5300元/平方米. 依据廊坊市场整体情况，结合当地市场涨幅作出的价格判断； 依据盛通国际与盛世豪庭及盛通现代城(暂定名)三盘联动，可以整体控制其推售产品及价格策略，通过产品差异及价格差异，拉升盛通国际项目整体均价； 定价依据一 定价依据二 定价依据 价格梳理 盛世豪庭现状 销售均价：5000元/平方米； 在售产品：约有300套，已经销售约150套，其中两居室小户型产品销售率较高，而大户型产品存量较大； 工程现状：现阶段工程已出地面三层； 配套优势：配套设施较差； 环境优势：居住环境较好； 品牌优势：初期市场推广，品牌成熟度较低。 品牌成熟度及客户认可度较低 南北朝向户型，产品舒适度较高 盛世国际 价格梳理 周边环境及内部环境均与盛世豪庭存在较大差异 周边配套完善 充分考虑盛世豪庭的销售状况，合理的与盛通集团即将上市项目相结合 利用盛通国际自身优势，考虑推盘次序和价格空间 价格梳理 力求与盛通集团其他项目形成合理互补，避免竞争 本次价格定价思路： 项目全程均价：5300元/平方米 价格梳理 全程均价 总销面积：50488.175平方米 总销金额：267373258元 依据以上定价思路，经过与盛世豪庭的价格对比，通过公式计算，制定本项目全程价格为： 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。2021-8-112021-8-11Wednesday, August 11, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2021-8-112021-8-112021-8-118/11/2021 8:22:33 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。2021-8-112021-8-112021-8-11Aug-2111-Aug-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。2021-8-112021-8-112021-8-11Wednesday, August 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。2021-8-112021-8-112021-8-112021-8-118/11/2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。2021年8月11日星期三2021-8-112021-8-112021-8-11 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。2021年8月2021-8-112021-8-112021-8-118/11/2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021-8-112021-8-11August 11, 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2021-8-112021-8-112021-8-112021-8-11 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday,