地产科技六路项目市场调研报告.pptxVIP

铭源地产科技六路项目 市场调研报告;[项目本体分析];【项目区位】本案位于木塔寨版块，高新二期、高新新区及电子城三大版块之间，科技六路与白沙路十字西南角，距高新路十字2.2KM，距都市之门2.2KM，距电子商城1.2KM;;【配套资源】木塔寨版块依托木塔寺遗址公园及西安文理学院，为高新首席高端生态教育居住区；项目享有木塔寺遗址公园二线景观资源，但科技六路及白沙路沿线商务商业氛围较弱，配套匮乏;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Wednesday, June 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:10:3823:10:3823:106/30/2021 11:10:38 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2123:10:3823:10Jun-2130-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。23:10:3823:10:3823:10Wednesday, June 30, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2123:10:3823:10:38June 30, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。30 六月 202111:10:38 下午23:10:386月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:10 下午6月-2123:10June 30, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/30 23:10:3823:10:3830 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:10:38 下午11:10 下午23:10:386月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力???为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;【地块指标】地块占地21亩，容积率7，整体较为方正，科技六路临街展示面长约97米，南北向长约150米，地块狭长，对后期规划排布有影响;高新三大商务商业版块交界处、高端生态教育居住区、城市干道中段、商务商业氛围较弱的中等规模中高容积率综合物业;[写字楼市场研究];【整体市场】处于快速发展初期，预计2013年成交面积将在70万㎡以上，成交均价将保持8500元/㎡左右;【整体市场】高新、经开为商务市场成交主力，高新区主力成交价格在8000-9000元/㎡;【高新市场】主要集中在高新路科技路沿线、唐延路-沣惠南路沿线和锦业路沿线，整体呈现“两核一轴”发展态势，太白南路沿线有零星分布;【写字楼产品分类】可根据指标将写字楼项目分为甲级写字楼和乙级写字楼;[写字楼市场研究];【市场扫描】主要分布于科技路、唐延路和锦业路沿线;【在用项目市场表现】甲级写字楼需求充足，入住率较高；核心地段甲级写字楼租金在120元/㎡*月左右，市