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PAGE PAGE 1 委托投资协议 甲方（委托方）： 证 件 类 型 ： □身份证 □护照 □永久居留 证 件 号 码 ： 乙方（受托方）： 营 业 执 照 ： 法定代表人： 丙方（回购方）： 营 业 执 照 ： 法定代表人： 第一条 总则 1.1 为加快商业房地产行业的发展、推进房地产行业的管理、保护合法经营、 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙、丙三方在协商一致、本着平等自愿、诚实守信、共同发展的原则下，为明确三方的权利和义务，特签订本协议。 1.2 甲方系有民事权利能力和民事行为能力的主体；乙方系一家专注于从事房地产开发、房地产经纪服务、托管及相关产业的专业服务商、运营商，主要经营房地产开发、房地产咨询服务、出租商业用房、出租办公用房、房屋委托经营、托管服务等业务；丙方具经有权机构批准并有效存续的合法企业。 1.3 丙方拥有产业中若干房产项目的《房产买卖协议》、《房产租赁协议》的经营权益，甲方认可乙方公司的经营模式、管理制度及相关交易规则，对自己购买及委托经营的项目具有充分的了解和认知，并知晓相关风险。 1.4 甲、乙、丙三方确保提供的相关资料信息、文件、凭证的真实性，并保证本次交易真实有效，且为真实意愿，否则，由此产生的责任自行承担。 第二条 商铺状况 2.1 该商铺位于 ，总建筑面积为 平方米，销售总价值为 万元。 2.2 投资金额 甲方投资金额为 万元（小写） 圆（大写），该价款占房屋份额比例的 ％。 2.3委托事项 甲方委托乙方以乙方的名义购买丙方商铺并办理标的商铺网签、过户等相关手续。甲方投资 万元，按所占总价款的比例享有该商铺的权益。甲方委托乙方以乙方的名义签署《 合同》，并根据乙方的要求代为处置商铺权益。 2.4购房合同：丙方承诺本协议标的商铺房产不存在产权不清晰、重复抵押等法律纠纷。 第三条 付款方式 甲方付款方式：签署本协议支付共买购商铺房价款，合计人民币（小写） 元，（大写） 圆。甲方应于签订合同后，按照合同约定的期限将购房款以乙方的名义汇款至丙方指定账户。 账户名称： 账户号码： 开户银行： 第四条 委托经营及标的回购 4.1委托经营 甲方签订《 合同》后 个月内，由乙方代为经营管理标的商铺，全年租金分红按购置房款的 %收取，按 （□月 □年）支付。 4.2回购期限 自三方签订《 合同》之日起，甲方不得要求丙方提前回购标的商铺，该回购期限届满后 日内甲方可以以书面形式通知乙方由丙方回购标的商铺，甲方亦可继续持有标的商铺不由丙方进行回购。期限届满 日内若甲方未向乙方书面提出回购申请，则视为甲方放弃要求丙方进行回购的权利。 4.3回购价款 回购期限届满后，甲方可书面要求丙方以《 合同》的交易价原价回购标的商铺。 第五条 权利与义务 5.1 甲方的权利和义务 （1） 甲方应按照《 合同》的约定及时足额支付购房款。 （2） 甲方按时足额支付本协议约定的购房款后，按比例享有相应的商铺的权益，乙方仅为代持人，不享有该商铺的任何实质权益。 5.2 乙方的权利和义务 （1）乙方应尽审慎义务，以乙方的名义代甲方签署相关合同，办理网签、过户等手续，并统一处置商铺，商铺处置完毕后所得全部收益应当按照甲方的投资比例在 日内返还给甲方。 （2）