仓储物流中心建设项目投资估算与资金筹措.doc

仓储物流中心建设项目投资估算与资金筹措 1.1建设投资估算 1、估算依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸，及安徽省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 2、估算条件 （1）相似工程合同造价资料及某市建筑材料价格； （2）假定由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理。 3、估算范围 本估算包括正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入工程建筑安装费用。 4、估算结果 工程建设投资22154.88万元（详见建设投资估算表）。其中： （1）工程费用 设备购置参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，均调整到当前水平。 以此估算工程费用17564.55万元，其中建筑工程1131.00万元，设备购置及安装工程费6253.55万元。 （2）工程建设其他费用 包括：土地使用费、可研报告编制费、建设单位管理费、设计费、监理费、招标费等，共计2576.31万元。 （3）预备费 项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，本项目主要计算基本预备费，按预计的工程费用和其它费用之和的10%计算，本项目费用为2014.02万元。项目建设投资如下： 表11-1建设投资估算表 序号 工程或费用名称 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他 费用 合计 比例（%） 1 工程费用 1131.00 5787.81 465.74 0.00 17564.55 79.28% 1.1 主体工程 10840.00 0.00 0.00 0.00 10840.00 48.93% 一期工程 5380.00 5380.00 24.28% 二期工程 5460.00 5460.00 24.64% 1.2 设备购置 0.00 3597.41 359.74 0.00 3957.15 17.86% 监控设备 163.11 16.31 179.42 0.81% 信息中心 449.50 44.95 494.45 2.23% 货架及车辆 2984.80 298.48 3283.28 14.82% 1.3 公用工程 471.00 2190.40 106.00 0.00 2767.40 12.49% 给排水 720.00 36.00 756.00 3.41% 供电 920.00 46.00 966.00 4.36% 消防 480.00 24.00 504.00 2.27% 装卸台 240.00 240.00 1.08% 绿化 21.00 70.40 91.40 0.41% 道路停车场 165.00 165.00 0.74% 围墙 45.00 45.00 0.20% 2 工程建设其他费用 0.00 0.00 0.00 2576.31 2576.31 1.63% 土地使用权 1540.00 1540.00 6.95% 可研报告编制费 17.56 17.56 0.08% 建设单位管理费 263.47 263.47 1.19% 勘察设计费 351.29 351.29 1.59% 工程监理费 263.47 263.47 1.19% 招标代理费 140.52 140.52 0.63% 3 预备费 0.00 0.00 0.00 2014.02 2014.02 9.09% 基本预备费 2014.02 2014.02 9.09% 涨价预备费 0.00 0.00 0.00% 4 建设投资合计 1131.00 5787.81 465.74 4590.32 22154.88 100.00% 比例（%） 51.05% 26.12% 2.10% 20.72% 100.00% 100.00% 1.2资金筹措 项目总投资23000.00万元，其中：建设投资22154.88万元，铺底流动资金为845.13万元。 项目建设所需资金计划全部由项目建设单位自筹解决。