广场项目定位与营销策略.pptxVIP

昆山五丰广场项目;;;;;4F;;;;40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40%;政策环境;;市场环境;;?根据昆山未来20年规划，周市分区为政府提出的“一城三区”规划中的其中一区，定位为以新兴制造业为主导的综 合性功能区；周市分区为政府近期重点完善分区之一，以改善区域目前环境面貌、配套不足和功能结构等问题；;;;;;;项目定位;商业为写字楼、公寓和酒 店提供配套;项目定位;;;商;改变一座城;项目定位;项目定位;;项目定位;项目定位 专业市场定位 回避产业业态;项目定位;项目定位 商业街定位 成北虽为大型居住区，但目前主要局限 在富士康路以南，本案距富士康路仍有 1.5公里距离，要吸引城北居民就必须打 造吸引力极强的目的性消费。;项目定位;;项目定位;项目定位 客户定位;项目定位 客户定位 住宅投资 政策打压——预期降低 限贷约束——难以进入 总价较高——门槛较高 房价下行——风险增加;项目定位;项目定位;;;;思路梳理;思路梳理;;;;让客户记住;;;;;;;;;;;;让客户到来 案例分享：上海五角世贸商城; 让客户到来 案例分享：上海五角世贸商城 问题已经明确，在各项准备工作开展过程中，我司和开发商通 过多轮商讨，决定引入中介作为前期项目导客的主力军。;;;;?能否尽量减少空置 率，实现稳定持久 的收益;;;;;;;让客户认可;;;;;;;;;;让客户认可 商业街价格定位 5-7% 4-5% 3-4%;;;;;;营销总结;;;总结;附件一：昆山五丰广场项目;自身认知 加强现场展示;;; 周边商品专业市场 政府规划贸易居住区 本案自身大综合体; 4F 4F;;;;通过一系列包装，项目价值及认可度会得到极大提升， ?归根结底我们的目标是快速去化;;;THANKS;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Tuesday, March 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。02:04:4402:04:4402:043/23/2021 2:04:44 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2102:04:4402:04Mar-2123-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。02:04:4402:04:4402:04Tuesday, March 23, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2102:04:4402:04:44March 23, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。23 三月 20212:04:44 上午02:04:443月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 212:04 上午3月-2102:04March 23, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/23 2:04:4402:04:4423 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:04:44 上午2:04 上午02:04:443月-21