某某房产施工组织项目设计方案.pdf

某某房产施工组织项目 设计方案 第一章 编制依据及原则 1 ． 1 编制依据 1 ．1 ． 1 某某有限公司办公楼外墙装饰施工设计方案图； 1 ．1 ． 2 本工程现场实际情况； 1 ．1 ． 3 本公司《质量手册》和《程序文件》及相关管理制度要求； 1 ．1 ． 4 国家现行规范、标准要求及浙江省相关工程管理的文件要求。 1 ． 2 编制原则 1 ．2 ． 1 编制本施工组织设计力求全面、细致； 1 ．2 ． 2 编制本施工组织设计力求具有针对性和可操作性，达到实用要求； 1 ．2 ．3 编制本施工组织设计力求具有指导性，能指导本工程全过程的施工 与管理； 1 ．2 ．4 编制本施工组织设计力求能反映本公司的技术实力、 施工实力和施 工管理水平。 第二章 总体概述 2 ． 1 工程概况及特点 本工程位于郊区， 为新建工程， 外墙装饰主要形式有隐框玻璃幕墙、 铝 塑板金属幕墙、点式玻璃幕墙及铝合金玻璃窗等。 本工程特点是： a 、工程量大、工序多、工期紧、施工条件比较复杂； b 、、幕墙形式较多，收口比较困难。 1 2 、 2 施工总体设想 2 、 2 、 1 组建义乌火车站新客站站房工程项目部 按要求成立金华尼奥普兰车辆有 限公司办公楼外墙装饰工程项目部， 安排项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质 量员和材料员全部到岗， 明确各自的岗位责职责，并全部住现场办公。以便对设计、施 工、技术、质 量、工程进度、材料设备供应、安全文明施工及环保等进行总体协调和强 有 力的管理，保证本工程施工优质、快速的进行。 项目部各岗位主要职责如下： 2 、 2 、 1 、 1 项目经理： A 、代表公司对本项目全面负责，以全面履行工程承包合同为已任； B 、对工程施工进行组织、指挥、协调和控制，保证质量、工期、成本、安 全和文明施 工目标的实现； C 负责对施工进行总体安排，对人、材、物进行调度，以满足工程需要， 保证施工顺利 进行； D 负责和甲方、监理单位、政府相关部门、公司各部门进行联系和沟通、 解决相关问题； E、 负责对项目部各成员进行工作安排和分配，并进行督促和检查。 F、 负责工程预决算工作及工程合同管理，包括总包合同和分包合同； G 负责按工程进度审核工程预算，并向甲方申报进度款； H 负责组织合同交底，并办理对内对外的施工鉴证。 2 、2 、1、2 技术负责人 A 、负责项目全面的技术管理工作，并负责组织设计交底； B 、 负责组织图纸自审、会审，技术交底，施工组织设计和施工作业设计的 编制； C 负责项目技术规范，标准配备及管理； 2 D 负责协助项目经理进行管理，主管项目技术、质量、资料管理工作； E、负责对施工图进行完善，解决施工中的设计问题，负责工程竣工图的绘 制； F、负责就设计问题与甲方进行沟通，并就甲方意见鉴发设计变更通知单和 变更签证。 2 、 2 、 1 、 3 项目施工员： A 、负责现场的施工管理工作； B 、 负责日常施工作业的安排编制，施工周计划，月计划编制； C 负责各工种的工序安排和工序交接； D 负责编写项目施工日志，工序交接单等； E、负责现场平面定置管理及施工协调； F、负责现场的成品保护管理工作。 2 、 2 、 1 、