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租赁合同（甲方版） 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲方愿意将位于 ? ? ? ? ? ?，建筑面积为 ? ? 平方米的房屋租赁给乙方，用于 ? ? ? ? ?。 二、租赁期限为 ? ?年，从 ? 年 ?月 ?日起至 ? 年 ?月 ?日止。租赁期限届满后，在同等条件下乙方享有优先承租权，具体事宜双方另行签订合同确定。 三、租赁采取先交费后使用的原则，租金为每月 ? 元，每半年支付一次，乙方应在本合同签订的同时向甲方支付半年的租金，并在下一个半年到来十日前支付该半年的租金，以此类推。租金为不含税价格，如合同履行期间需缴纳房产税，则由乙方承担。 四、租赁期间，乙方应当依法缴纳房屋的物业费、水电费等一切费用，因生产经营而产生的一切债权债务及税费均由其自行承担。 五、乙方应在签订本合同的同时向甲方缴纳租赁保证金 ? ?元，租赁期限届满后扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，甲方无息返还给乙方。 六、经甲方书面同意，乙方方可对租赁房屋进行装饰装修、改建或者扩建。租赁期限届满或者合同提前解除的，未形成附合的装饰装修物由乙方在不破坏租赁房屋的前提下拆除，已形成附合的装饰装修物无偿归甲方所有。 七、租赁期间房屋的维修由乙方负责并承担费用。 八、租赁期间，如房屋被政府拆迁的，本合同自行终止，因拆迁而获得的补偿款等一切权益均归甲方享有。乙方已支付但未使用期间的租金由甲方无息退还，乙方应积极配合甲方及政府工作。 九、违约责任 1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金 ? 元，逾期 ? 日以上的，甲方有权解除本合同，且甲方解除合同并不免除乙方支付违约金的责任。 2、未经甲方书面同意乙方擅自进行装饰装修、改建或者扩建的，或者擅自将房屋转租给他人的，或者进行违法经营的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付 ? ?元违约金。 十、本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商解决不成的，双方约定向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 十一、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 （以下无正文） 甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方： 签订时间： ? 年 ? ?月 ? ?日