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拆迁安置补偿协议 甲方（安置方）： 法定代表人： 乙方（被安置方）： 身份证号： 经省、市人民政府批准，因工程建设需要，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议，供各方共同遵守： 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下： 1.1 房屋坐落：? ??? ??。 1.2 房屋产权：? ??? ??。 1.3 房屋用途：? ??? ??。 1.4 房屋的总楼层数? ??层（房屋所在的楼层数为第? ??层） 1.5 房屋的附属物情况：（详见附件一）。 1.6 搬迁房屋? ??? ??设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给? ??? ??。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： 1.7 其他：? ??? ??。 乙方自愿选择以下第? ??种补偿安置方案。 2.1 货币补偿。 2.2 产权调换。 2.3 货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 协议双方协商同意选择下列第? ??种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额： 第一种：经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下： 3.1 住宅。根据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》 3.1.1 合法建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元。 3.1.2 违法、违章部分，其中： （1）手续不完整部分建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元； （2）无手续部分建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元。 3.1.3 经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积? ??亩（ 平方米），补偿金额小计人民币? ??元。 以上3.1.1、3.1.2 、3.1.3项合计补偿金额人民币? ??元。 3.2 店面。根据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补偿认定表》 （1）合法建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元； （2）违章建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元； 以上（1）、（2）两项合计补偿金额人民币? ??元。 3.3 工业用房。根据双方签字确认的《拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》： （1）经批准合法使用的土地面积 （? ??平方米），扣除未缴纳土地规费人民币? ??元后，补偿金额小计人民币? ??元。 （2）未经批准的土地面积? ??亩（ 平方米），补偿金额小计人民币? ??元。 （3）合法建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元。 （4）使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元。 （5）土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元。 （6）超层高部分的建筑面积? ??平方米，补偿金额小计人民币? ??元。以上（1）—（6）项合计工业用房的搬迁补偿金额人民币? ??元。 3.4 第二种：协议双方以 （房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的? ??号《房地产估价报告》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下： （1）住宅补偿金额人民币? ??元（其中合法建筑面积 平方米）。 （2）店面补偿金额人民币? ??元（其中合法建筑面积 平方米）。 （3）工业用房补偿金额人民币? ??元（其中合法建筑面积 平方米）。 4.1 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计人民币? ??元（详见附件一）。 4.2 以上补偿金额已含装潢补偿金额。 4.3 住宅、店面的补偿金额已含土地使用补偿金。 5.1 未经批准建设用地? ??亩 （不分征收土地的原地类），按人民币? ??万元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附