天津市业主大会议事规则.pdfVIP

附件： 天津市业主 大会 议事规则 （示范文本） 第一章 总则 第一条 为了规范本业主大会和业主委员会在物业管理中 的活动，维护业主的共同利益和合法权益， 根据《中华人民共和 国物权法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》 等有关法律、法规、规章，制定本议事规则。 第二条 本业主大会名称： 区 （县） （项 目名称）业主大会。 项目地址： 四至范围：东 西 南 北 物业类型： (住宅、非住宅 ) 房屋总建筑面积： 万建筑平方米。 其中： 1、住宅建筑面积： 万建筑平方米 住宅房屋套数： 套 住宅房屋业主个数： 户 — 1— 2 、非住宅建筑面积： 万建筑平方米 非住宅房屋套数： 套 非住宅房屋业主个数： 户 第三条 本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成， 是业主集体行使权力和维护全体业主在物业管理活动中合法权 益的组织。本业主大会本着“保障物业的合理安全使用，创造整 洁、文明、舒适、和谐的工作、生活环境”的原则决定事项。 第四条 本业主大会和业主委员会接受辖区街道办事处 （乡 镇人民政府） 的指导和管理， 并接受辖区物业管理行政主管部门 的监督和管理。 本业主大会及业主委员会积极配合居民委员会（村民委员 会）依法履行管理职责， 支持其开展工作， 并接受其指导和监督。 第五条 本业主大会、 业主委员会按照有关法律、 法规、 规 章和本业主大会议事规则开展工作， 并依法履行职责， 不得作出 与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 第二章 业主大会 第六条 首次业主大会筹备组由 人组成，其中业主 名，所属街道办事处 (乡镇人民政府 )、居民委员会、开发 建设单位代表各一名。 筹备组负责人由 街道办事处（乡镇人民政府） —2— 的 担任。 筹备组成员名单确定后， 以书面形式在本物业管理区域内公 告。 第七条 业主大会筹备组自组成之日起 日内，在所属 区 （县）物业管理行政主管部门的指导下， 组织业主召开首次业 主大会会议，并选举产生业主委员