家园物业各项管理制度.pdf

家 园 物 业 各 项 管 理 制 度 正阳家园物业管理有限责任公司 2011 年 1 月 18 日编制 公司简介 正阳家园物业管理有限责任公司创立于 2009 年, 国家三级资质。 公 司经营范围以物业管理为主 , 同时开展维修保养 , 工程安装 , 绿化养护 等业务。 公司自成立以来 , 始终坚持为业主提供安全、舒适、文明、和谐的 生活环境 , 实现物业的保值增值为已任 , 以“务实、求精、效益、创新。’’ 为公司的质量方针 , 以业主、业户为对服务质量的满意率平均达到 95% 为公司的质量目标。凭借高素质的专业管理团队 , 专业的设备维保队 伍、训练有素的保安队伍 , 先进齐备的专业配套设备以及现代企运作 模式 , 为业主提供全方位、多元化的物业管理服务。 管理大纲 第一条 为了完善各项工作制度， 加强公司管理，促进公司发展壮大， 提高经济效益，根据国家有关法律、 法规及公司章程的规定， 特制订本管理制度。 第二条 公司全体员工都必须遵守公司章程， 遵守公司的规章制度和 各项决定、纪律。 第三条 公司的财产为公司所有。 公司禁止任何组织、 个人利用任何 第四条 手段侵占或破坏公司财产。 第四条 公司禁止任何所属部门、 个人损害公司的形象、 声誉和内部 稳定。 第五条 公司禁止任何所属部门、 个人为小集体、 个人利益而损害公 司利益或破坏公司发展。 第六条 公司通过发挥全体员工的积极性、 创造性和提高全体员工的 技能、经营管理水平，不断完善公司的经营管理体系，实行 清晰明确的责任制，不断壮大公司实力和提高经济效益。 第七条 公司提倡全体员工刻苦学习业务知识，公司为员工提供学 习、深造的条件和机会，努力提高员工的素质和水平，造就 一支思想和业务过硬的员工队伍。 第八条 公司鼓励员工发挥才能，多作贡献。对有突出贡献者，公司 予以奖励、表彰。 第九条 公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会， 鼓励员工积极 向上。 第十条 公司倡导员工团结互助， 同舟共济，发扬集体合作和集体创 造精神。 第十一条 公司鼓励员工积极参与公司的管理， 欢迎就公司事务和发 展提出合理化建议，对做出贡献者公司予以奖励、表彰。 第十二条 公司尊重各类人才的辛勤劳动， 为其创造良好的工作条件 和平台，提供应有的待遇，充分发挥其能力。 第十三条 公司为员工提供收入和福利保证， 并随着公司经济效益的 增长而提高员工各方面的待遇。 第十四条 公司实行“按劳取酬” 、“多劳多得”的分配制度。 第十五条 公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，端正工作作 风和提高效率，反对办事拖拉和不负责任的工作态度。 第十六条 公司提倡节约，反对铺张浪费；降低开支，增加收入，提 高效益。 第十七条 维护公司纪律，对任何人违反公司章程和各项制度的行 为，都要予以追究。 第二章 员工守则 第一条 、遵守国家法律