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房地产企业纳税筹划案例分析一一以XV 置业公司为例 ©文／沈卫国 凌菲 【摘要】 房地产企业业务繁杂，涉税军项较多，为了减轻企业涉税成本，提高 企业运行效益，本文通过筹资活动、投资活动、经营活动及利润分配四个实例， 剖析房地产企业在现有税法体制下，如何有效进行纳税筹划，提高经营效益， 促进企业可持续发展。 【期刊名称】 会计师 【年（卷）期】 2015(000)014 【总页数】 2 【关键词】筹资活动，投资活动，经营活动，利润分配，纳税筹划 —、 XY 詈业公司简介 XV 置业公司成立千 2007 年，注册资本 4000 万元， 具有国家二级开发资质 ， 是—家新型的、专业从军房地产开发建设的企业。 XV 置业公司积极开拓市场， 立足常武，辐射全省，坚持走“创品牌、噩人本”的发展之路，在房地产行业 中稳健经营，逐步打造形成渠房地产开发建设、物业管理、科技产品开发、建 材生产为一体的渠团公司。 依据 XV 置业公司 2011—2013 年相关报表及财务数据，通过对有关明细科目 会计处理后，可以俜到 XV 置业公司在此期间缴纳的各种税费以及各税种占应 纳税额的比里（表1、表21 从表 1 和表 2 可以看出，第—， 营业税、城建税、教音费附加、土地增值税和 企业所倡税等是主要税种，而契税、城镇土地使用税、房产税以及印花税等因 金额相对较小合并在其他栏中。第二 ，营业税、土地增值税和企业所俜税占应
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