上海房屋租赁合同--电子版.pdf

租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在遵守自愿、平等、公平 和诚信的原则上，经协商一致签定本合同，以作共同遵守。 第一条 房屋座落位置 甲方将其合法拥有的位于上海市 区 路（村） 弄 号 室的房屋出租 给乙方作为 使用。该房屋建筑面积 / 使用面积 平方米。甲方已向乙方出示该房屋的 产权证 / 所有权证 / 租房凭证，证书编号为 。 第二条 租赁限期 租赁期限为 年，正式起租自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租金及支付方式 1. 该房屋月租金为人民币 元整 （大写 元）（□包含 □不包含）租金发票。 2. 每期租金的支付方式为： （先付后住），乙方应在每个付款期的 日前支付下 期租金。每逾期一日，乙方应按日租金的 % 支付违约金给甲方。甲、乙双方约定每期租金 由乙方以现金方式或以银行转账方式付至甲方指定银行账户： 户 名： 开户银行： 银行账号： 第四条 押金 1. 甲、乙双方约定， 乙方向甲方支付房屋押金为人民币 元整 （大写 元）， 2. 租赁期满后， 乙方将该房屋及附属设施完好交还并结清一切应付款项时， 甲方将上述押金无 息退还给乙方。 第五条 其他费用 乙方应承担租赁期间内的水、电、煤气、电话、网络、有线电视、社区保洁、治安等因乙方实 际使用而产生的费用，按单如期缴纳并保留单据。此套房屋的物业管理费由 方承担。 第六条 甲、乙双方的权利和义务 1. 在租赁期内，甲方应保证房屋权属清楚及附属设施处于能够正常使用的状态，并负责日常 维修，但对乙方的装修装饰部分甲方不负维修义务。如此套房屋发生与甲方有关的产权纠纷、债 权债务纠纷概由甲方负责处理。 2. 乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施， 如因乙方使用不当造成损失的， 乙方应承担维修 或赔偿责任。如因房屋设备自然损坏的，应由甲方负责维修。甲方维修房屋及附属设施应提前 3 天通知乙方，乙方应积极协助并配合。若乙方阻扰维修而产生的后果，概由乙方负责承担。 3. 甲方同意乙方在本合同所约定的同等条件下可将房屋转租。 4. 本合同租赁期限内， 若甲方出售该租赁房屋， 应提前 30 日通知乙方，在未解除本租赁合同的 情况下若第三方取得该房屋所有权，则甲方应保证乙方能按本合同约定继续承租该房屋。 5. 租赁期限内， 乙方不得利用该物业从事非法活动或损害国家公共利益， 由此引起的法律及经 济纠纷均由乙方自行承担。 第七条 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应该向乙方支付违约金人民币 ￥ 元： 1. 甲方未按本合同约定的日期交付该房屋供乙方使用，逾期超过 15 日的。 2. 租赁期间房屋发生权属争议导致乙方不能按本合同的约定租赁该房屋的。 3. 在租赁期限内， 因甲方不及时履行本合同约定的维修责任， 致使该房屋发生损坏使乙方产生 居住危险的。甲方在租赁合同期满前擅自收回房屋，终止租赁合同的。 第八条 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应该向甲方支付违约金人民币 ￥ 元： 1. 乙方未在本合同约定日期内支付租金逾期超过 15 日的。 2. 乙方利用该房屋进行违法活动。 3. 乙方装修导致该房