投资管理部工作总结终稿.docx

投资管理部工作总结终稿 The following text is amended on 12 November 2020. 二O—七年度投资管理部（基建和投资）工作总结 尊敬的总裁、尊敬的集团公司领导： 二。一七年，投资管理部在集团公司的正确领导下，认真贯彻集 团公司的年度工作会议精神和各项重大决策精神，紧紧围绕公司未来 的发展方针及发展计划，着力于公司现有经营结构的调整及未来发展 规划的执行，并努力立足于服务集团各职能部门、集团属下各经营单 位的管理职能，开拓进取，积极创新，不畏艰苦，尽职尽责，努力完 成集团公司和部门交付的任务，为集团公司完成全年的工作任务做出 了木部门应有的贡献： 一、基建工程 2017年基建投资共236项，预算投资合计约21000万,其中2017 年至今己结算金额约为1007万，己付款（含预付款及垫资款）10897 万，统计具体较大工程项目如下表： 序号 工程项目 | 金额（万） 进度 1 中山陵岗工程 1400 己完工 2 佛山丰田工程 2200 己完工 3 肇庆庆铃搬迁工程 300 己完工 4 江门江铃搬迁工程 300 己完工 5 顺德公交维修厂搬迁工程 140 己完工 6 顺德公交办公室搬迁工程 66 已完工 7 驾校搬迁工程 200 已完工 8 庆铃库房搬迁工程 200 已完E 9 顺德别克展厅及接待改造工程 120 已完E 10 南海罗村庆铃工程 80 已完工 11 开平科仕特台风抢修及捣役 110 已完工 12 顺德江铃JMC改造工程 100 已完工 13 共享汽车充电桩工程 150 扩张中 14 一营之四地块 1200 基本完工 15 一营之三地块土建 3000 已封顶，预计2018年3月完 成 16 一营之一地块土建 1 3500 已封顶，预计2018年3月完  成 17 一营之二地块土建 6500 预计春节前完成基础 18 肇庆魏品牌 600 预计春节前完工 合计 1 20166 回顾2017年投资部基建工作，基建投资合计金额20166万较上年 6665万增幅205%,工程量同比増幅3成以上。 二、品牌规划、拓展和协助其他项目工作 广泛开展新投资项目及汽车品牌项目申请前的前期调研工作、全面 收集资料，提出分析意见，为新项目的投资提供决策参考。今年全年 进行立项调研及初步调研的项目有火个（序号和序号例外），全 年累计完成项目申请书8套。 具体如下表所示: 序号 项冃名称 地区 丿J份 情况 1 车工坊申报 南海、高 明 1-4月 高明项目己建 2 东风日产、东风启辰 佛山、顺 德 2月、8月 己经提交申请 3 哈佛中山红网、顺德蓝网 中山、顺 德 3月 己经提交申请 4 纯电动江淮、瑞风全系 顺德 4-5月 已经提交申请 5 一汽丰田 中山 7月 己经提交申请 6 长城WEY品牌 中山、顺 德 3 月、10 月 已经提交申请 三、促进发展，做好土地资源调整及规划工作 1、2017年年底完成对集团属下各经营单位使用场地的面积进行了 丈量和计算，完成了各单位使用场地的划分和面积确认，为各单位的 经营绩效考评及核算提供科学的依据。 本年度在为各经营单位寻求适合的经营用地，参与的经营单位场 地变更或新增工作如：庆铃南海罗村3S店场地、长城WEY品牌肇庆4S 店、庆铃库房项目和江铃主店搬迁项目工程等。 序号 项目名称 地区 情况 1 庆铃直营店 南海罗村 完工，并交付使用 2 长城WEY4S店项目 肇庆 装修进行中 3 庆铃库房项目 顺德大良 完工，并交付使用 1 江铃新店项目 江门 完工，并交付使用 2、集团公司经营面积: 今年协助经营单位寻找经营场地共6宗，集团成功新增物业共4 处，新增面积约7万庶，分别为：江门江铃4S店店、庆铃南海罗村4S 店、顺德庆铃库房、肇庆原经营地块后面土地：另外禅城庆铃场地和 肇庆四会场地还在洽谈中，未能正式落实。 序号 地区 地址 面积 (m1) 租赁/ 自有 用途 1 南海 南海罗村 2193 租赁 庆铃店 2 顺德 大良新城区（原金龙油厂） 61500 租赁 庆铃库房 3 肇庆 原经营地块后面土地 6000 租赁 库房 4 江门 华鴻广场（汽车城内） 3600 租赁 主店搬迁 合计面积（m? 73293 四、租赁组的工作 由于2017年集团各物业由投资管理部统管，因此，针对开源，计 划2017年将开平科仕特绿化空地出租给庆铃厂家做库房；中山市火炬 开发区的新建好物业对外出租；重新包装黄涌地块对外招商；佛山番 村新增物业接收后再进行招商。 2017年租赁工作管理租赁物业场地共14处，年租金收益约为2531 万元, 序 号 管理租赁项目 地 区 年收租金 收租率 1 水果市场、锦湖 仓 493万/年 90% 2 投资大夏 243万/年 90% 3 环市北、云