海南商品房市场报告.pptx

2013年1-8月海南商品房市场报告2013年上半年房企海南篇1上半年海南商品房市场报告2上半年海南土地市场报告3目录上半年精彩营销案例赏析4CONTENTS7-8月海南商品房市场报告57-8月海南土地市场报告67-8月精彩营销案例赏析7 2013年上半年房企海南篇房企海南：目前在全国百强房企前20中，万科、绿地、保利、恒大、碧桂园、华润、绿城、中信、富力、雅居乐等有一半已经在海南进行开发。其中雅居乐、富力、碧桂园因为海南项目在今年整体房企业绩上浮明显。绿地今年进驻海南，收购了盛高地产全国项目，目前海南海长流已更名，未来房企销售额有望进一步攀升。 2013年上半年房企销售金额排行榜2013年上半年房企销售成交排行榜排名公司名称销售金额(亿元)1万科地产8302绿地集团6533保利地产6354恒大地产4825碧桂园3406华润置地3307世茂房地产3258绿城中国2839中信地产22010富力地产20111远洋地产17512雅居乐153排名公司名称成交面积(万平米)1恒大地产7292绿地集团7143万科地产7124保利地产5705碧桂园5106华润置地2717世茂房地产2648富力地产1749中信地产15710绿城中国13511保利香港13512雅居乐1292013年上半年房企海南篇1上半年海南商品房市场报告2上半年海南土地市场报告3目录上半年精彩营销案例赏析4CONTENTS7-8月海南商品房市场报告57-8月海南土地市场报告67-8月精彩营销案例赏析7全省成交情况 2013年上半年商品房成交总量成交总量：上半年海南楼市整体表现较好，总成交面积418.44万㎡，成交总金额496.15亿元，市场均价11857元/㎡，价格为成交关键因素。 2013年上半年商品房区域成交结构区域成交结构：全省商品房销售集中度较高，海口和三亚对全省的商品房成交走势影响较大，占全省总成交面积的65%，东线五城占比达92%。数据来源：新浪乐居 数据来源：新浪乐居海口三亚成交情况海口 2013年上半年成交15098套，同比上涨54.43% ，成交均价达到7862元/㎡。海口在经历了4个月的火爆成交后，6月6日下午举行的海口市房地产业协会2013年第二次理事会上，该会会长戴开权表示，“今年我们将在部分内地省市举办海口地产专场推介会，同时设立房产分销点，宣传海口促进房产销售。”海口市今年还将建立存量房网签系统，方便二手房买卖。海口楼市前景一片看好。海南市场的季节性特点，每年11月到第二年的3月是海南的旅游旺季，但海口作为刚需集聚地，楼市无明显季节性。相反因为拥有省会城市的诸多便利，海口的宜居特点尤备受购房者追捧。2013年上半年海口住宅成交套数、均价走势图2013 年1-6月海口市住宅成交量走势图数据来源： 海口住宅与房地产信息网三亚三亚上半年住宅成交套数10798套，同比上涨84.26%，均价23126元/㎡。三亚市场的季节性特点，每年11月到第二年的3月是海南的旅游旺季，登岛过冬的游客络绎不绝，作为外向型住宅产品为主的三亚，受其影响明显。1-3月的月销售额均在2000套以上。三亚上半年成交同比上涨，主要得益于一季度的傲人成交。 1、2月的旅游旺季过后，三亚楼市成交开始下滑，甚至连续多月被琼海赶超。2013年上半年三亚市成交套数、均价走势2013年1-6月份三亚市住宅成交量走势图数据来源：三亚国土资源局数据来源： 三亚国土资源局其他重点市县成交情况2013年1-6月份琼海市住宅成交量走势图 2013年上半年琼海共成交7118套，成交面积50万方，成交均价6096元/㎡ 。其中成交套数同比上涨90.88%；价格方面，琼海成交均价在5200元/㎡-7100元/㎡ 浮动，价格浮动不大。2013年1-6月份文昌市住宅成交量走势图 2013年上半年文昌共成交3900套，成交面积25.82万方，成交均价7082元/㎡ 。其中成交套数同比上涨104.72%；价格方面，文昌成交均价在6000元/㎡-9510元/㎡ 浮动，价格浮动不大。2013年1-6月份万宁市住宅成交量走势图 2013年上半年万宁共成交1391套，成交面积11.89万方，成交均价7082元/㎡ 。其中成交套数同比上涨172.21%；价格方面，万宁成交均价在5400元/㎡-9700元/㎡ 浮动，价格浮动不大。2013年1-6月份陵水市住宅成交量走势图 2013年上半年陵水共成交2578套，成交面积27.03万方，成交均价20833元/㎡ 。其中成交套数同比上涨185.49%；价格方面，陵水成交均价在18400元/㎡-26400元/㎡ 浮动，价格浮动较大。2013年上半年房企海南篇1上半年海南商品房市场报告2上半年海南土地市场报告3目录上半年精彩营销案例赏析4CONTENTS7-8月海南商品房市场报告57-8月