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沈阳冷库调查报告 沈阳冷库调查报告 沈阳地区信息调查报告 大洋（国际）控股有限公司 2021-10-08 概述 . .................................................. 3 一、区位优势 ............................................. 4 1、沈阳概况........................................... 4 2、港口情况........................................... 4 二、投资环境 ............................................. 5 1、港口岸线利用调查 .................................... 5 2、冷库批发市场调查 .................... 错误！未定义书签。 三、相关政策优惠 .......................................... 5 1、菜篮子工程相关信息 ................................... 5 2、外商投资企业优惠政策 ................................. 6 四、冷库相关介绍 .......................................... 7 1、沈阳副食集团 ....................................... 7 2、其他冷库位置调查分析 ................................ 10 五、海关设置 ............................................ 12 1、机构设置 ......................................... 12 2、联系方式 ......................................... 12 六、地区工业土地参考价格 ................................... 13 1、工业用地选址分析 ................................... 13 2、工业土地价格参考 ................................... 14 七、总结 . .............................................. 14 沈阳冷库调查分析报告 概要 沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为辽宁中部城市群中的核心。其所属省市辽宁省共有大连、丹东等六大港口。2021年货物吞吐量达7.8亿吨，沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙古东部地区。 与此同时，沈阳地区以其有利的地理位置、广阔的市场和便利的交通，逐渐成为东北地区主要核心城市和最大的物资集散中心。 政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园区，积极开展“绿色菜篮子”工程，使蔬菜、肉类等新鲜速冻食品走进社区，满足市民的不用需求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减免税率征收、免征关税等有利政策，鼓励外商投资。 市场方面，沈阳副食集团旗下的北方肉食城、羊吉水产批发市场、于洪水产市场等大型市场均为东三省内较大的肉类批发市场，市场辐射到东三省、内蒙古以及华北地区，前景广阔。 冷库方面，沈阳副食集团旗下3个大型冷库（羊吉、塔湾、浑南白塔堡冷库）同样占据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集散地。除沈阳副食集团以外，一些其他新建企业，以其有利的地理位置、与众多大型企业客户的长期合作基础、以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占有一席之地。 今后的沈阳，将立足东北、服务全国，面向东北亚国家中心城市成为具有国际竞争力的先进物流集散中心。 一、 区位优势 1. 沈阳概况 沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为辽宁中部城市群中的核心，对周围城市均可达到1小时车程，并在3小时车程可达到省内各港口。沈阳又是东北地区最大的铁路枢纽，铁路网络密集。沈阳形成了东北地区最大的资金流、信息流、商流、技术流的集聚地和扩散中心。 2. 港口情况