《物业管理综合能力》第十一章讲义.pptxVIP

第十一章 建筑设备基础知识与应用;1 . 建筑给水、排水设备 2 . 通风、空气调节及供暖设备 3 . 建筑供、配电系统设备 4 . 建筑电气照明设备 5 . 建筑设备知识在物业管理中的应用 ;一、建筑给水系统 建筑给水系统是将城镇（区域）给水管网或自备水源的水引入室内，经室内配水管网送至生活、生产和消防用水设备，并满足各用水点对水量、水压和水质的要求的给水系统。 注：有关流体的基础知识---省略;建筑给水排水工程知识结构图;（一）建筑给水系统的分类和组成 1 . 分类 （1）生活给水系统，是供给人们饮用、烹饪、洗浴、洗涤、冲洗等生活用水的系统，除水量、水压应满足要求外，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。 （2）生产给水系统，供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。;（3）消防给水系统，一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。 以上三种系统独立设置，或根据生活、生产、消防用水对给水的要求，两种或三种合并设置。 2 . 组成 建筑内部给水系统由引入管、水表、给水管道、配水装置和用水设备、升压和贮水设备、给水附件 等组成。;11-P400图11-3 1-阀门井； 2-引入管 3-闸阀； 4-水表； 5-水泵； 6-止回阀 7-干管； 8-支管； 9-浴盆； 10-立管； 11-水龙头；12-淋浴器13-洗脸盆；14-大便器15-洗涤盆；16-水箱；17-进水管；18-出水管19-消火栓； A-进入贮水池； B-来自贮水池 组成内容： 引入管 计量设备 给水管网 给水附件 增压、贮水设备 配水装置、用水设备 水表节点;（1）引入/入户管 引入管：将室外给水管引入建筑物或由市政管道引入至小区给水管网的管段。 入户管(进户管)：住宅内生活给水管道进入住户至水表的管段。 ;引入管的敷设 ;（二）给水方案： 根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。常用的给水方案有直接给水、间接给水和分区给水。;【多项选择题】1 . 确定给水方案依据的主???因素包括（ ）。 A . 建筑物面积 B . 用水人口 C . 用水量 D . 配水点布置 E . 室外给水管网的压力 【答案】： CDE 【解析】：给水方案是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。;给水方案的基本类型;1．直接给水 当室外给水管网的压力和水量能满足室内用水要求时，应采用这种简单，经济的给水方式。这种给水方式有时需设置水箱来调节（水同时给管网和水箱，水箱仅起补充供水作用）。采用水箱时应注意水箱中水的污染防治问题。;;2．间接给水 室外管网的水是通过水箱或者升压设备后进入室内管网的，用水的压力和流量基本不受给水管网的影响。 （1）设水箱的给水方式（水先给水箱，管网水只能由水箱供给）。;（2）设水泵的给水方式。一般需要从贮水池抽水，若供水部门同意，亦可用水泵,直接从外网抽水。由于此种方式不设水箱，故减少了水质污染的可能性。参见P401图11-7 （3）设水泵-水箱的给水方式。由于水箱可以贮存一定量的水，故与单设水泵的方式相比，可以减少断水的机率，可减少水泵启动次数。;（4）设气压给水设备的给水方式。当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用这种给水方式。;;;;;;定义：由水泵和压力罐以 及一些附件组成，水泵将 水压入压力罐，依靠罐内 的压缩空气压力，自动调 节供水流量和保持供水压 力的供水方式。 ;3 . 分区给水方式 高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。 为充分利用室外管网压力，可将建筑物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由水泵或气压给水设备供水。;;（三）给水管材、配水装置、附件和水表 1 . 计量单位;2 . 给水附件： 给水附件指给水管道上的调节水量、水压、控制水流方向、改善水质以及断流后便于管道、仪器和设备检修用的各种阀门和设备。 　具体包括：截止阀、止回阀、闸阀、球阀、安全阀、浮球阀、水锤消除器、过滤器、减压孔板等。;3 . 增压和贮水设备的作用： 当室外给水管