13.停车位使用权转让合同-.docVIP

编号： 13.停车位使用权转让合同 甲方： 乙方： 年 月 日 13.停车位使用权转让合同 车位使用权转让合同 甲方： 房地产开发有限公司 地址： 电话： 乙方： 所购房屋系： 幢 室（施工编号， 号 室（公安编号） 身份证或营业执照号码： 联系地址： 联系电话： 甲方系“ 花园”项目（以下简称“本小区”）的开发商，甲方在本小区投资建设了地下机械立体式泊车库（以下简称“机械车库”）；乙方是本小区内业主，有使用前述机械车库的需要。为此，按照相关法律规定，甲方乙方经平等协商，就乙方有偿使用机械车库事宜，自愿达成如下合同： 一、车位信息 1.甲方同意将本小区机械车库中 区域 组 号（暂定编号）车位（以下简称“该车位”）的使用权转让给乙方，由乙方长期使用。该车位最大允许泊车尺寸：长 mm*宽 mm*高 mm，该车位最大允许停放重量： 2吨。 2.该车位编号最终以甲方或者甲方授权的物业办事企业确定，甲方或者物业办事企业可以按照车位情况调整该车位编号。 二、使用年限 1.乙方使用该车位的年限：为 20 年，从本合同约定的移交之日开始计算；20年期满后，如该车位能够继续使用的，甲方同意乙方仍可以在该车位所占有的本项目国有土地使用权剩余年限内继续使用该车位，且无需再向甲方交纳使用费。该车位所占有的本项目国有土地使用权的剩余使用年限期满，按国家相关规定执行，如还能够继续使用的，应补交的土地使用权出让金及相关税、费用由乙方承担和缴纳，但乙方不另支付甲方使用费。 2.乙方使用期间（包罗无偿使用期间，以下含义与此相同）该组车位的机械及相关配件出现损坏或者不能正常使用需要大修、整体更换（含100元以上的配件更换）的，所需的费用由乙方与该组车位的其他使用人共同分担，不然甲方有权暂停乙方使用该车位，并由乙方承担由此产生的损失（包罗因此给其他使用人造成的损失）。 三、使用费 1.乙方使用该车位，应向甲方一次性缴纳 20 年的使用费 元（大写： ），该费用在签订本合同时由乙方支付。乙方逾期支付的，按应付额的日万分之五计算支付违约金；逾期支付超过 30天的，甲方有权解除本合同，将该车位收回交给其他人使用，甲方不再另行通知，且乙方已支付的费用甲方不再退还，作为支付给甲方的违约金及预期利益损失。 2.该车位移交乙方后，无论乙方是否使用该车位，乙方支付的使用转让费甲方不予退还。 四、交付 甲方同意在 年 月 日以前将该车位移交乙方使用，乙方应在该交付期限届满时到甲方接受该车位，并以前述约定的时间作为双方实际交付时间，甲方不再另行通知；因乙方原因未按时接受该车位的，视为甲方已按合同约按时间交付该车位，该车位所产生的权利、义务、财产风险及相关费用（包罗维修维护费用、运行费用、物业办事费用等）等从本合同约定的交付期限届满之日起开始由乙方承担。但在前述约定的交付期限届满时乙方未付清使用转让费的，甲方有权拒绝交付该车位给乙方。因甲方原因不能按期交付该车位，甲方又未提供其他车位供乙方暂时使用的，甲方应按每天 10元补偿乙方损失。 五、该车位使用的特别约定 1.该车位只能作为泊车使用，乙方不得改变用途，不得在车库、车位内作隔墙、栏杆以及添加任何设施、附属物等。 2.乙方停放的车辆长宽高尺寸及总荷载重量不得超越第一条约定的最大允许泊车尺寸和重量，不然造成的一切损失由乙方自行承担。 3.乙方在行使对该车位的使用权时，不得以任何方式或任何理由妨碍或影响相邻车位和其他车位用户的通行权、使用权和其他正当权利，不得占用或部分占用公共部位/通道泊车，也不得破坏车库和车位的相关设施。 4.乙方应当遵守车位使用操作规程，不得违规进行操作，因乙方违规操作造成的一切损失皆由乙方自行承担。如相关单位对车位和车库进行维护、检修需要乙方配合的，乙方应积极配合，乙方不得以任何理由妨碍其维护、检修。 六、物业办理 1.该车位使用权转让不包含该车位日常使用、运行、维护、办理等，该车位的日常使用、运行、维护、办理等已委托物业办事企业进行办理，甲方对该车位日常使用、运行、维护、办理等不再承担责任。 2.乙方应与物业办事企业签订《车位办理办事协议》并按约定缴纳日常维护维修费用、运行费用、物业办事费用等，具体缴纳标准按物业办事企业相应的缴费标准执行；乙方未按规定缴纳的，由此造成的后果及责任由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方还应补偿损失。 3.甲方交付该车位给乙方后，无论乙方是否使用该车位，该车位的日常维修维