某地产四季花城开盘前工作汇报.pptxVIP

万科四季花城开盘前工作汇报 ;一、项目进展重要节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;项目重要工作节点;二、客户需求研究;（一）产品说明会客户需求研究;产品说明会楼座需求量统计;产品说明会客户需求统计;产品说明会经济三居楼层需求统计;产品说明会南北二居楼层需求统计;产品说明会经济三居单元需求统计;产品说明会南北两居单元需求统计;（二）办卡活动客户需求研究;办卡活动楼座需求量统计;办卡活动楼座需求量统计;办卡活动户型需求细分;办卡活动客户需求统计;办卡活动经济三居楼层需求统计;办卡活动南北二居楼层需求统计;办卡活动经济三居单元需求统计;办卡活动南北两居单元需求统计;客户需求分析;楼座分流策略;三、客户需求和项目自身资源分析;项目概况——四季花城产品基础数据;项目概况——各楼座资源综述;办卡客户需求与产品供应分析;四、2006年推盘策略;整体推盘策略;推盘计划——资源判断;楼座;推盘计划——均价计算;推盘计划——均价校核;推盘策略;方案一;针对一期开盘楼座手动调整——开盘可执行均价建议;■二居供应量为155套（32%），三居供应量为322套（68%）;2006年销售计划——开盘260套;2006年销售计划——开盘300套;方案二;针对一期开盘楼座手动调整——开盘可执行均价建议;■二居供应量为148套（32%），三居供应量为315套（68%）;2006年销售计划——开盘220套;2006年销售计划——开盘260套;开盘300套后的销售趋势预测;2006年销售计划——开盘300套;开盘执行价格折扣建议;五、定价原则;定价原则概述;定价原则之垂直定价;2、4号楼垂直定价;5、6、7、8号楼垂直定价;9、10、11号楼垂直定价;定价原则之水平定价;4、5号楼水平定价;6、7号楼水平定价;8、9号楼水平定价;10、11号楼水平定价;13号楼水平定价;定价原则之特殊定价;六、摇号方案及开盘方案;（一）摇号方案;摇号方案;（二）开盘方案;1、开盘资源;2、开盘选房流程设计;3、认购流程及注意事项 ;3、认购流程及注意事项;4、选房时段安排;5、工作人员要求及岗位职责表;8、其他附件;Thanks End ;9、春去春又回，新桃换旧符??在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Wednesday, November 18, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:25:5820:25:5820:2511/18/2020 8:25:58 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2020:25:5820:25Nov-2018-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:25:5820:25:5820:25Wednesday, November 18, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2020:25:5820:25:58November 18, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。18 十一月 20208:25:58 下午20:25:5811月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十一月 208:25 下午11月-2020:25November 18, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/11/18 20:25:5820:25:5818 November 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。8:25:58 下午8:25 下午20:25:5811月-20