某房产行销企划服务建议书.pptxVIP

行 销 企 划 服 务 建 议敦煌事业—朝森堂●市场调查研究分析一、大环境分析A、市场面B、区域特色C、区域发展二、小环境分析A、道路状况B、生活条件：C、景观及公共事业三、本区房屋市场概况A、现有市场推案概况B、市场机会分析四、竞争商品分析 （主要竞争商品细分化分析）五、目标市场描述六、目标市场定位ＷＨＯ　　　　　　ＷＨＩＣＨＷＨＥＲＥ　　　　　　ＷＨＹＷＨＥＮ　　　　　　　ＨＯＷ七、商品化策略 A、空间：人车分道 B、风格：1、外观 2、绿地 3、公设别墅室外空间身份地位安静单纯里邻素质花园情趣小孩教育生活压力较轻独立车库大楼室内空间不浪费生活便利物业管理费视野好投资收益原始资料情况下调查 7 6 5 4 3 2 1 平均分 排名地段 3 3 1 6.3 1环境 2 2 3 5.9 2规划 2 2 3 4.9 5建材 1 5 1 4 7价格 3 4 4.4 6企业 1 1 5 5.4 3时机 2 3 2 5 4总平均分：5.12分总分：72.9分昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活●公共空间 ●绿化植栽 a、平面 欧陆大草坪 b、立面 矮灌木 四季花卉 四季高大树木●造景 a、道路 步行道：植草砖、制作画架、白色小石 子、木条地板 车行道：色彩搭配、利用情趣标志速度管制 b、灯光 欧式路灯 矮树灯 步道灯C、水景 音乐喷水池 灯光嬉水道D、景雕 安放代表欧洲风味的情趣小品（如十二星 座）及各欧洲国家著名艺术品（如思想者 亚历山大等）。E、围墙 矮树栏 沿街使用欧洲艺术风格的金属围墙F、建筑外观及建材建议 建筑风格：经典欧洲古朴庭园精致的意味 基座：花岗岩 墙：窑变砖 瓦：喷蛭石、贴可乐、英红彩瓦G、建筑内部及建材建议 主要为毛坯 双层气密窗、宽带进户导入包装情况下调查 7 6 5 4 3 2 1 平均分 排名地段 3 3 1 6.3 1环境 2 2 3 5.9 3规划 2 4 1 6.2 2建材 2 2 3 5.9 3价格 2 3 2 5 5企业 1 1 5 5.4 4时机 2 3 2 5 5总平均分：5.67分总分：81